Акт обследования — документ, составленный по итогам осмотра инженером здания (сооружения), которым удостоверяется прекращение его существования в связи с гибелью или уничтожением. После получения акта, можно подать заявление в Росреестр о снятии недвижимости с кадастрового учета в связи с ее разрушением и невозможностью дальнейшего использования по назначению.
Кадастровый учет — внесение Росреестром сведений о здании, помещении или участке земли и их уникальных характеристиках (площади, месте нахождения, этажности и т.п.) в государственный кадастр и присвоение строению уникального номера.
Снятие недвижимого имущества с кадастрового учета не имеет прямого отношения к отказу от права на имущество, это разные процедуры. В случае отказа от права собственности, недвижимость продолжит состоять на кадастровом учете под своим номером. Однако, в случае снятия недвижимости с учета на основании разрушения строения, автоматически прекратится и право собственности и владения им.
Содержание и особенности разработки акта кадастровым инженером определяются на основании статьи 42 закона № 221-ФЗ от 2007 года. Форма акта отражена в Приказе Минэкономразвития № 627 от 2010 года.
Заказать подготовку акта можно кадастровому инженеру. Проверить, имеет ли специалист право на составление этого документа достаточно просто, для этого надо узнать, внесен ли он в профессиональный реестр инженеров. Содержится эта информация на сайте Росреестра. Также скачать файл с актуальным реестром кадастровых инженеров можно здесь.
В акте инженер должен будет указать свою фамилию, имя, отчество, номер аттестата, телефон, почтовый адрес и e-mail, а также сокращенное наименование предприятия, если инженер является сотрудником организации, предоставляющей кадастровые услуги.
Если по итогам проверки Росреестром правомочности инженера выяснится, что специалист отсутствует в реестре кадастровых инженеров, то подготовленный им акт обследования будет считаться недействительным и вам придется заказывать документ заново. Поэтому рекомендуем к поиску специалиста подходить со всей ответственностью, внимательно проверяя его полномочия.
Составляется акт в электронной форме и заверяется электронной подписью специалиста, а также, если это предусмотрено договором подряда, в форме бумажного документа, с подписью и печатью инженера.
Акт обследования содержит информацию о строении, помещении или участке, заказчике кадастровых работ, о кадастровом инженере, дате подготовки акта и документах, использованных при подготовке акта.
Акт обследования подготавливается кадастровым инженером на основании договора, заключенного с заказчиком. Скачать образец договора подряда на выполнение кадастровых работ можно тут.
В контракте можно дополнительно оговорить условия оказания услуг и ответственность сторон за некачественное или несвоевременное исполнение своих обязательств. Стоимость акта обследования определяется на основании сметы, утверждаемой клиентом.
Если вам нужно заказать акт обследования, уточнить порядок и особенности его получения можно у наших специалистов.
Для начала следует решить, в каком виде вам нужен документ — бумажном или электронном. За бумажный кадастровый паспорт гражданам надо заплатить 200 рублей, а организациям — 600. За электронный документ граждане платят 150 рублей, а организации — 300.
Физическим лицам следует заполнить бланк квитанции для платы за предоставление сведений, внесенных в ГКН, а юридическим лицам — бланк платежного поручения.
Реквизиты пошлины для физических и юридических лиц можно посмотреть тут.
Передать документы в Росреестр можно несколькими способами:
Получить паспорт можно тем же способом, что вы его заказали, или любым другим по вашему выбору — через приемную Росреестра, почту и т.п.
