Кадастровый инженер

Стоимость – от 10.000 руб Срок – от 5 дней

Кадастровый инженер — специалист, занимающийся профессиональной кадастровой деятельностью согласно закону № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года.

Кадастровая деятельность это процесс подготовки документов на строение, помещение или земельный участок для их последующего кадастрового учета в Росреестре. К таким документам относятся межевой и технический план, а также акт обследования.

Кадастровый учет — внесение Росреестром сведений о строении или земельном участке и их уникальных характеристиках (площади, месте нахождения, этажности и т.п.) в государственный кадастр. Кадастровый учет следует отличать от государственной регистрации прав на недвижимость. В первом случае регистрируется объект, а во втором — право собственности или владения им конкретными лицами.

Работу кадастрового инженера может выполнять специалист, обладающий специальными знаниями и особым статусом.  Для осуществления своей деятельности, инженер должен быть несудимым гражданином России, имеющим образование по специальности в области кадастровых отношений или по аккредитованным государством программам.

Для получения аттестата, инженеру надо сдать квалификационный экзамен. Также ему необходимо вступить в соответствующую саморегулируемую организацию. После этого сведения о специалисте будут включены в гос.реестр кадастровых инженеров.

Заниматься своей профессиональной деятельностью инженер может самостоятельно, зарегистрировавшись для этого в качестве индивидуального предпринимателя. Также он может устроиться на работу в организацию, специализирующуюся на кадастровой деятельности.

Таким образом, обеспечивается профессионализм кадастрового эксперта, качество работ, ответственное отношение к делу и имущественная ответственность в случае допущения им ошибок, повлекших у клиента ущерб.

Кадастровые работы осуществляются специалистом на основании договора подряда. В соглашении можно дополнительно оговорить условия оказания услуг и ответственность инженера за некачественное или несвоевременное исполнение своих обязанностей.

Кроме того, выполнение кадастровых работ возможно по решению суда. Но в этом случае следует учесть, что выбирать кандидатуру кадастрового инженера будут не участники судопроизводства, а судья.

Стоимость кадастровых работ определяется на основании сметы, утверждаемой заказчиком. В договоре можно оговорить, что деньги в полном объеме будут оплачены заказчиком только после того, как кадастровый учет будет завершен.

Скачать пример договора на выполнение кадастровых работ можно здесь.

Деятельность кадастрового инженера

По итогам заключения договора подряда и выполнения кадастровых работ специалист предоставит межевой, технический план или акт обследования.

В межевом плане дается информация об образуемом участке земли (например, в результате раздела, объединения или выдела участков), либо новые данные об уже учтенном участке, необходимые для их внесения в кадастр.

В техническом плане указана информация о строении или помещении, необходимая для его постановки на учет, либо новая информация об уже учтенной недвижимости, необходимая для внесения изменений в кадастр.

Акт обследования — документ, составленный по итогам осмотра инженером здания (сооружения), которым подтверждается ликвидация объекта в связи с его гибелью, уничтожением или невозможностью использования по назначению (например, в результате землетрясения, пожара, естественного разрушения).

Составляются эти все документы в электронном виде и заверяются электронной подписью специалиста, а также, если это предусмотрено договором, в бумажной форме и заверяются подписью и печатью инженера.

  • Межевой план может понадобиться для постановки земельного участка (его части) на учет, либо для внесения изменений о земельном участке в кадастр недвижимости.
  • Тех.план нужен для регистрации зданий, помещений, сооружений.
  • Акт обследования нужен для снятия строения с кадастрового учета.

Проверить, имеет ли специалист право на составление этих документов достаточно просто, для этого надо узнать, внесен ли он в государственный реестр кадастровых инженеров. Информация об инженерах является открытой и содержится на сайте Росреестра. Вам нужно лишь разыскать документ со списком специалистов и найти эксперта по его фамилии, номеру, месту работы или прочим контактным данным. Если интересующего вас инженера в списке нет, то пользоваться его услугами не рекомендуется, так как составленный им документ юридической силы не имеет.

Также скачать файл с актуальным реестром кадастровых инженеров можно здесь.

Если вам нужно заказать межевой план, технический план или акт обследования у кадастрового инженера, то уточнить организационные вопросы можно у наших сотрудников — по телефону или на консультации.

Как самостоятельно оформить кадастровый паспорт?
Кадастровый паспорт
за 1 день!

Мы получим бумажный кадастровый паспорт на ваш объект за сутки. Срочная процедура выдачи паспорта абсолютно законна, однако требует дополнительной оплаты за скорость. Убедиться в актуальности и юридической силе готового документа вы сможете через сайт Росреестра.

Стоимость кадастрового паспорта за 24 часа —

7000
P
Роберт Иванов (г. Москва)
По закону арендатор принадлежащей городу земли может со временем выкупить участок. Я попытался самостоятельно оформить арендуемую землю в собственность, но оказалось, что это не так-то просто. Его нужно как-то выкупать на торгах. Мне самостоятельно разобраться с этим не удалось, все очень запутано. Знакомый юрист, который раньше помогал мне оформлять аренду, тоже за вопрос не взялся. В общем, я по рекомендации коллеги обратился в Кадастровую компанию. В итоге мне не только помогли выиграть торги, но и оформили все документы в Росреестре. То есть передали уже готовое свидетельство о праве собственности. Хорошая работа, все на уровне.
Наиль Мухамедов (г. Москва)
Когда я открыл бизнес, то мне была необходима неоновая вывеска. Вывеску мне сделали друзья, но чтобы ее повесить, потребовалась куча согласований. Что-то там в ней не соответствовало требованиям закона. Написал сюда, на следующий день ко мне подъехал сотрудник компании, взял мои документы, а через полтора месяца привез все разрешительные документы. Вывеску пришлось чуть-чуть переделать, но по мелочи. Спасибо, буду при случае вас рекомендовать.