Межевой план

Стоимость – от 15.000 руб. Срок – от 5 дней

Содержание, а также особенности разработки и применения межевого плана регулируются статьей 38 закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года.

В межевом плане дается информация об образуемом земельном участке (например, в результате раздела, объединения или выдела), либо новые данные об уже учтенном участке, необходимые для их внесения в кадастр.

Заказать подготовку межевого плана можно кадастровому инженеру, заключив с ним договор. Скачать образец договора на выполнение работ можно тут.

Проверить, имеет ли специалист право на составление этого документа достаточно просто, для этого надо узнать, внесен ли он в государственный реестр кадастровых инженеров. Содержится эта информация на сайте Росреестра. Также скачать файл с актуальным реестром кадастровых инженеров можно здесь.

В межевом плане специалистом указываются:

  • Данные о формируемом участке, необходимые для постановки земли на учет.
  • Новые данные об уже зарегистрированном земельном участке.
  • Информация о согласовании границ участков.
  • Если собственность на участок возникает на основании закона, независимо от того – зарегистрировано право или нет, то в документ вводится соответствующая информация, указывающая на это.

Межевой план содержит:

  • Данные об участках, создаваемых посредством раздела, объединения, перераспределения, выдела земель.
  • Сведения об участках, создаваемых из государственных или муниципальных земель.
  • Информацию о землях, из которых по итогам выдела в счет доли в общей собственности созданы новые участки.
  • Данные об участках, которые после раздела оставляются в измененных границах.
  • Сведения об участках, границы которых надо конкретизировать (например, в случае исправления ошибок).

План должен содержать общую информацию о кадастровых работах, исходные сведения, данные о реализованных измерениях и расчетах, схему расположения участков и чертеж. Межевой план подготавливается в текстовом и графическом виде.

В графической части даются сведения об участке, взятые из кадастрового плана, включены сведения о границах формируемого участка или его части, либо уточняемых границах участка, а также о возможности передвижения от земель общего пользования к созданным участкам, в том числе с помощью сервитута.

Сервитут — наложенное на право пользования участком ограничение. Например, проложенная по участку тропинка, по которой любые люди могут проходить на приграничные территории, если другим способом кроме как через этот участок попасть туда невозможно.

Также в документ включаются все данные об участке, нужные для кадастрового учета согласно требованиям отечественного законодательства.

Если участок создается в соответствии с заранее согласованной схемой его расположения, проектом межевания или проектной документацией, то эти бумаги должны прилагаться к межевому плану. Но если проект межевания уже передавался в орган кадастрового учета, то его предоставлять повторно не нужно.

Если границы участка надо согласовать, то место расположения их границ оформляется в форме акта. Акт этот содержится на обратной стороне графического листа межевого плана. Если все заинтересованные стороны подпишут акт, то границы считаются согласованными ими.

Составляется межевой план в электронной форме и заверяется специальной электронной подписью инженера, а также, если это предусмотрено договором подряда, то в бумажном виде, с подписью и печатью эксперта.

Однако если межевой план подается в Росреестр одновременно в бумажном и электронном виде, то на электронном носителе ЭЦП кадастрового инженера ставить не обязательно.

Форма межевого плана определяется Приказом Минэкономразвития № 412 от 2008 года. Порядок предоставления межевого плана (и прочих документов, включая заявление) в Росреестр устанавливается Приказом Росреестра № П/501 от 2011 года.

Если вам нужно заказать межевой план у кадастрового инженера, уточнить порядок и особенности его получения можно у наших специалистов.

Как самостоятельно оформить кадастровый паспорт?
Кадастровый паспорт
за 1 день!

Мы получим бумажный кадастровый паспорт на ваш объект за сутки. Срочная процедура выдачи паспорта абсолютно законна, однако требует дополнительной оплаты за скорость. Убедиться в актуальности и юридической силе готового документа вы сможете через сайт Росреестра.

Стоимость кадастрового паспорта за 24 часа —

7000
P
Роберт Иванов (г. Москва)
По закону арендатор принадлежащей городу земли может со временем выкупить участок. Я попытался самостоятельно оформить арендуемую землю в собственность, но оказалось, что это не так-то просто. Его нужно как-то выкупать на торгах. Мне самостоятельно разобраться с этим не удалось, все очень запутано. Знакомый юрист, который раньше помогал мне оформлять аренду, тоже за вопрос не взялся. В общем, я по рекомендации коллеги обратился в Кадастровую компанию. В итоге мне не только помогли выиграть торги, но и оформили все документы в Росреестре. То есть передали уже готовое свидетельство о праве собственности. Хорошая работа, все на уровне.
Наиль Мухамедов (г. Москва)
Когда я открыл бизнес, то мне была необходима неоновая вывеска. Вывеску мне сделали друзья, но чтобы ее повесить, потребовалась куча согласований. Что-то там в ней не соответствовало требованиям закона. Написал сюда, на следующий день ко мне подъехал сотрудник компании, взял мои документы, а через полтора месяца привез все разрешительные документы. Вывеску пришлось чуть-чуть переделать, но по мелочи. Спасибо, буду при случае вас рекомендовать.