Как приватизировать недвижимость (квартиру, участок и т.п.)?

Как приватизировать недвижимость (квартиру, участок и т.п.)?

Для начала надо пояснить, что процесс приватизации зависит от того, какую именно недвижимость вы будете на себя оформлять. Приватизация жилья и приватизация земли существенно различается и регулируется разными законами и кодексами.

Приватизация жилья — это переоформление квартир или помещений из социального найма в частную собственность. После приватизации жилье будет принадлежать не муниципальному образованию, как раньше, а гражданам или организациям. Порядок приватизации жилья регламентируется законом № 1541-1 от 1991 года.

Приватизируется жилье — бесплатно. Оплатить надо только государственную пошлину, которая для граждан составляет 2000 рублей, а для организаций — 22 000 рублей. Однако следует учесть, что бесплатная приватизация продлится только до марта 2016 года.

Приватизация земли, также как и в случае с жильем — это переоформление участков из муниципальной собственности в частную. После приватизации собственник получит возможность распоряжаться землей по своему усмотрению, например, продавать, передавать по наследству, дарить и т.п. Порядок приватизации регламентируется Земельным Кодексом, законом № 178-ФЗ и законом № 93-ФЗ.

Бесплатная приватизация земли прекращена в марте 2015 года, однако до сих пор, в зависимости от ряда обстоятельств, приватизация земельных участков по-прежнему может быть реализована безвозмездно. Бесплатно можно приватизировать участок по статье 39.5. Земельного кодекса. Уточнять этот вопрос надо отдельно, в зависимости от оснований приобретения вами земельного участка и прочих нюансов.

Порядок приватизации жилья

  1. Сбор документов.

Вам могут понадобиться следующие бумаги:

Кроме того, могут понадобиться следующие документы:

  1. Подготовка договора о приватизации и регистрация его в МФЦ.
  2. Регистрация права собственности на жилье в Росреестре и получение подтверждающего свидетельства.
  3. Передача копии свидетельства в БТИ для постановки переоформленного жилья на учет.

Порядок приватизации земельных участков

  1. Сбор документов.

Вам могут понадобиться следующие бумаги:

Этот список не является исчерпывающим, уточнять его нужно отдельно, в зависимости от оснований получения участка и органа, в который вы намерены обращаться для получения земли в собственность.

  1. Представление бумаг в уполномоченный орган. Заявление о приватизации нужно подавать в администрацию муниципалитета или в управление Росимущества, в зависимости от того, кому земля принадлежит. Узнать собственника можно из выписки ЕГРП.
  2. Постановка участка на кадастровый учет (при необходимости). Если земельный участок только еще предстоит образовать или надо уточнить его границы, вам нужно будет по договору подряда заказать кадастровые работы у кадастрового инженера, действующего на основании квалификационного аттестата. После получения межевого дела вам надо будет подать в Росреестр заявление о постановке участка на государственный кадастровый учет.
  3. Получение в государственном или муниципальном органе решения о бесплатном предоставлении участка и на основании этого решения — регистрация права собственности. Право собственности регистрируется в Росреестре, по месту нахождения участка, однако, подать документы можно и в МФЦ. Для регистрации вам, помимо решения, понадобится паспорт и квитанция об оплате пошлины. Размер госпошлины за регистрацию права составляет 350 рублей.

Если вы не хотите самостоятельно разбираться в особенностях приватизации и собирать бумаги, вы можете доверить эти дела нашим экспертам. Связаться с нами и уточнить заинтересовавшие вас вопросы можно по телефону.

Как самостоятельно оформить кадастровый паспорт?
Кадастровый паспорт
за 1 день!

Мы получим бумажный кадастровый паспорт на ваш объект за сутки. Срочная процедура выдачи паспорта абсолютно законна, однако требует дополнительной оплаты за скорость. Убедиться в актуальности и юридической силе готового документа вы сможете через сайт Росреестра.

Стоимость кадастрового паспорта за 24 часа —

7000
P
Роберт Иванов (г. Москва)
По закону арендатор принадлежащей городу земли может со временем выкупить участок. Я попытался самостоятельно оформить арендуемую землю в собственность, но оказалось, что это не так-то просто. Его нужно как-то выкупать на торгах. Мне самостоятельно разобраться с этим не удалось, все очень запутано. Знакомый юрист, который раньше помогал мне оформлять аренду, тоже за вопрос не взялся. В общем, я по рекомендации коллеги обратился в Кадастровую компанию. В итоге мне не только помогли выиграть торги, но и оформили все документы в Росреестре. То есть передали уже готовое свидетельство о праве собственности. Хорошая работа, все на уровне.
Наиль Мухамедов (г. Москва)
Когда я открыл бизнес, то мне была необходима неоновая вывеска. Вывеску мне сделали друзья, но чтобы ее повесить, потребовалась куча согласований. Что-то там в ней не соответствовало требованиям закона. Написал сюда, на следующий день ко мне подъехал сотрудник компании, взял мои документы, а через полтора месяца привез все разрешительные документы. Вывеску пришлось чуть-чуть переделать, но по мелочи. Спасибо, буду при случае вас рекомендовать.