Оформление государственного и муниципального имущества

Оформление государственного и муниципального имущества

Стоимость – Индивидуально Срок – Индивидуально

Граждане или организации имеют право приобрести недвижимость, принадлежащую государству или городу.

Основанием для оформления недвижимости может быть:

  • Приватизация жилья.
  • Бесплатное получение жилья военнослужащим в собственность.
  • Передача земли гражданам в собственность.
  • Аренда или субаренда нежилых зданий, помещений, участков.
  • Приватизация земли.

Порядок приобретения недвижимости регулируется Гражданским, Жилищным, Земельным кодексом, законом № 1541-1 от 04 июля 1991 года и № 178-ФЗ от 21 декабря 2001 года, а также прочими актами.

Официально зафиксировать право собственности или владения недвижимостью можно в Росреестре или через МФЦ.

Бумаги для оформления жилья гражданами

Если граждане владеют квартирой социального найма, то для ее приватизации (оформления в собственность), нужно собрать следующий комплект документации:

  • Заявка об оформлении права на жилье.
  • Паспорт, доверенность (заверенная нотариусом) или другой документ, личность заявителя.
  • Договор приватизации.
  • Договор соц.найма или ордер на квартиру.
  • Справка по форме № 9 о регистрации в приватизированном жилище, а также по прошлому месту проживания, если граждане прописались в приватизируемом жилье уже после января 1992 года.
  • Отказ прописанных в квартире людей от приватизации, если они в ней участвовать не будут.
  • Договор найма(если приобретается доля в квартире).
  • Охранное свидетельство (если жилище забронировано).
  • Документ о том, что участники до этого момента на себя ничего не приватизировали.
  • Разрешение органов опеки, если в квартире живет ребенок, не достигший совершеннолетия.
  • Отказ от приватизации по прошлому месту жительства, если этот отказ был.
  • Документ об оплате пошлины.

Документы для оформления квартиры военнослужащим

  • Заявка о регистрации жилья.
  • Паспорт, доверенность (заверенная нотариусом) или другой документ, подтверждающий личность человека, подающего документы, копия доверенности представителя Минобороны.
  • Выписка из решения Минобороны России о бесплатном предоставлении квартиры.
  • Акт приема-передачи жилья.
  • Свидетельства о рождении несовершеннолетних.
  • Если жилье в оперативном управлении Минобороны, надо также предоставить заявление о прекращении этого права.

Документы для передачи участка в собственность граждан

  • Заявление об оформлении земли. 
  • Паспорт, доверенность (заверенная нотариусом) или другой документ, подтверждающий личность лица, подающего бумаги.
  • Договор о передаче участка.
  • Бумага об оплате госпошлины.

Документы для приватизации земли

  • Заявка на приватизацию участка.
  • Паспорт, доверенность (заверенная нотариусом) или другой документ, удостоверяющий заявителя.
  • Договор приватизации.
  • Свидетельства или другие бумаги о праве собственности на сооружения, находящиеся на участке, если они не зарегистрированы в Росреестре.
  • Если землю оформляет на себя организация, то надо представить либо документ о том, что сделка отвечает положениям закона об ООО или АО, либо протокол, санкционирующий сделку.
  • Документ об оплате пошлины.

Документы для аренды или субаренды земельных участков

  • Заявка на регистрацию права владения.
  • Паспорт, доверенность (заверенная нотариусом) или другой документ, удостоверяющий заявителя.
  • Договор аренды или субаренды.
  • Согласие супруга, если недвижимость оформляется в браке. Документ надо заверить в нотариальной конторе.
  • Если арендатор — организация, то надо предоставить либо документ то том, что сделка соответствует требованиям закона об ООО или АО, либо протокол о разрешении на совершение сделки.
  • В случае аренды государственного участка на 49 лет, надо предоставить документы, подтверждающие права арендатора на строения, находящиеся на арендуемом участке, если эти строения ранее не были зарегистрированы в Росреестре.
  • Разрешение государства или города на распоряжение его недвижимостью, если эта недвижимость — в хозяйственном ведении (оперативном управлении).
  • Разрешение залогодержателя на аренду заложенного имущества.
  • Разрешение собственника имущества на субаренду.
  • Бумагу об оплате госпошлины.

Форма заявления для регистрации прав граждан утверждена Приложением № 1 к приказу Минэкономразвития России № 722 от 29 ноября 2013 года. Скачать заявление о регистрации недвижимости можно здесь.

Форма заявления для регистрации прав организаций утверждена Приложением № 2 к приказу. Скачать заявление о регистрации недвижимости можно здесь.

Росреестр имеет право попросить у вас не указанные в списке документы.

Уточнить порядок регистрации недвижимости, можно у нашего сотрудника — по телефону или на консультации.

Как самостоятельно оформить кадастровый паспорт?
Кадастровый паспорт
за 1 день!

Мы получим бумажный кадастровый паспорт на ваш объект за сутки. Срочная процедура выдачи паспорта абсолютно законна, однако требует дополнительной оплаты за скорость. Убедиться в актуальности и юридической силе готового документа вы сможете через сайт Росреестра.

Стоимость кадастрового паспорта за 24 часа —

7000
P
Роберт Иванов (г. Москва)
По закону арендатор принадлежащей городу земли может со временем выкупить участок. Я попытался самостоятельно оформить арендуемую землю в собственность, но оказалось, что это не так-то просто. Его нужно как-то выкупать на торгах. Мне самостоятельно разобраться с этим не удалось, все очень запутано. Знакомый юрист, который раньше помогал мне оформлять аренду, тоже за вопрос не взялся. В общем, я по рекомендации коллеги обратился в Кадастровую компанию. В итоге мне не только помогли выиграть торги, но и оформили все документы в Росреестре. То есть передали уже готовое свидетельство о праве собственности. Хорошая работа, все на уровне.
Наиль Мухамедов (г. Москва)
Когда я открыл бизнес, то мне была необходима неоновая вывеска. Вывеску мне сделали друзья, но чтобы ее повесить, потребовалась куча согласований. Что-то там в ней не соответствовало требованиям закона. Написал сюда, на следующий день ко мне подъехал сотрудник компании, взял мои документы, а через полтора месяца привез все разрешительные документы. Вывеску пришлось чуть-чуть переделать, но по мелочи. Спасибо, буду при случае вас рекомендовать.