Выкуп подвального помещения в собственность

Выкуп подвального помещения в собственность

Стоимость – от 50.000 руб Срок – от 60 дней

Процесс получения подвала в собственность регулируется Гражданским и Жилищным кодексом, а также Постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006 года, Приказом МЧС РФ № 583 от 15 декабря 2002 года, Постановлением Госстандарта России от 22.12.94 № 32 и т.п.

Порядок и, в первую очередь, сама возможность приобретения подвала зависит от того, является он техническим помещением, убежищем или обычным подвалом.

Технический подвал это подсобное, вспомогательное помещение с инженерными коммуникациями. Однако следует учесть, что факт наличия оборудования в подвале не обязательно позволяет считать его техническим, нужно, чтобы техническим было его назначение. Технический подвал – не самостоятельный объект (и жильцы это не обжаловали), нет доказательств его применения для общих нужд, а право собственности на него закреплено за определенным собственником. Главным свидетельством назначения подвалов, как правило, служит тех.документация, а также экспертные заключения.

Если право на такой подвал будет оформлено на частное лицо, то жильцы дома могут подать в суд заявление о признании подвала общей долевой собственностью и о его истребовании из чужого незаконного владения, поэтому желательно заранее проверять технические документы для обнаружения признаков технического подвала.

Убежище – помещение, предназначенное для укрытия от опасностей. Статус такого помещения подтверждается паспортом убежища, заверенным МЧС РФ. Если подвал является убежищем, то он находится в собственности государства, а значит, что даже если право на него будет зарегистрировано на частное лицо, то оно может быть признано недействительным, а имущество возвращено собственнику.

Обычный подвал – это нежилое помещение, не имеющее технического или защитного назначения. Главный его признак – возможность использования в качестве самостоятельного помещения.

Приобрести такой подвал можно в собственность или в аренду. Второй вариант на практике считается более простым и прогнозируемым. Тем не менее, если вы решили приобрести подвал в собственность, то ниже вы можете ознакомиться с порядком действий.

В многоквартирном здании подвал – это общая долевая собственность всех жителей дома, оформивших на себя квартиры, поэтому от них первым делом нужно получить разрешение на выкуп, которое они могут дать на общем собрании. Проблема оформления подвала может возникнуть уже на этом этапе, т.к. у собственников квартир могут отсутствовать какие-либо резоны на передачу подвала или его части отдельному лицу.

Для передачи подвала в собственность понадобится его реконструкция, поэтому собственники должны также принять решение о том, что подвал реконструируется.

После получения решения о реконструкции подвала и разрешения на его выкуп нужно осуществить работы по реконструкции, а также внести изменения в тех.документацию, составив техпаспорт помещения, а затем заключить договор купли-продажи и оформить его в Росреестре.

Если вам нужно получить подвал многоквартирного дома в собственность, вы можете воспользоваться профессиональной поддержкой наших экспертов, которые урегулируют все организационные вопросы за вас – вам надо лишь подготовить доверенность на право осуществлять указанную деятельность в ваших интересах.

Как самостоятельно оформить кадастровый паспорт?
Кадастровый паспорт
за 1 день!

Мы получим бумажный кадастровый паспорт на ваш объект за сутки. Срочная процедура выдачи паспорта абсолютно законна, однако требует дополнительной оплаты за скорость. Убедиться в актуальности и юридической силе готового документа вы сможете через сайт Росреестра.

Стоимость кадастрового паспорта за 24 часа —

7000
P
Роберт Иванов (г. Москва)
По закону арендатор принадлежащей городу земли может со временем выкупить участок. Я попытался самостоятельно оформить арендуемую землю в собственность, но оказалось, что это не так-то просто. Его нужно как-то выкупать на торгах. Мне самостоятельно разобраться с этим не удалось, все очень запутано. Знакомый юрист, который раньше помогал мне оформлять аренду, тоже за вопрос не взялся. В общем, я по рекомендации коллеги обратился в Кадастровую компанию. В итоге мне не только помогли выиграть торги, но и оформили все документы в Росреестре. То есть передали уже готовое свидетельство о праве собственности. Хорошая работа, все на уровне.
Наиль Мухамедов (г. Москва)
Когда я открыл бизнес, то мне была необходима неоновая вывеска. Вывеску мне сделали друзья, но чтобы ее повесить, потребовалась куча согласований. Что-то там в ней не соответствовало требованиям закона. Написал сюда, на следующий день ко мне подъехал сотрудник компании, взял мои документы, а через полтора месяца привез все разрешительные документы. Вывеску пришлось чуть-чуть переделать, но по мелочи. Спасибо, буду при случае вас рекомендовать.