Геодезические изыскания

Геодезические изыскания

Геодезические изыскания — комплексная деятельность по сбору информации о рельефе и прочих особенностях земель, которые необходимы для проектирования, межевых работ и постановки участка на учет в ГКН.

Кадастровый учет — внесение Росреестром информации об участке и его уникальных характеристиках (площади, месте нахождения, разрешенном использовании и т.п.) в государственный кадастр. Фактом учета подтверждается существование такого участка.

Порядок постановки земель на кадастровый учет определяется на основании требований закона № 221-ФЗ от 2007 года.  Геодезические работы регулируются законом № 209-ФЗ, Земельным, Градостроительным кодексом и прочими нормативными актами.

К геодезическим работам относятся:

  • Геодезические, аэросъемочные и прочие специализированные работы, осуществляемые в процессе инженерных изысканий с целью последующего строительства и эксплуатации сооружений.
  • Разработка топографических планов, предназначенных для строительных работ и привязки зданий и сооружений к участкам строительства и т.п.
  • Разработка географических информационных систем.
  • Подготовка и издание карт, планов и атласов в графической, цифровой и иных формах.
  • Проведение научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ.

Для заказа работ по проведению геодезических изысканий, нужно предварительно получить разрешительную документацию от КГА или иного компетентного органа. К такой документации относится: ГПЗУ, письмо КГА, тех.задание на проектирование, тех.условия на подключение к инженерным сетям, разрешение на строительство.

Затем, получив нужные согласования, можно обратиться в организацию или к индивидуальному предпринимателю, занимающемуся геодезическими изысканиями на основании лицензии на ведение работ в сфере геодезии и картографии. Также эта организация или предприниматель должны быть членами соответствующей СРО. В противном случае результат их геодезических изысканий не будет иметь достаточную юридическую силу и не будет принят Росреестром при постановке земли на кадастровый учет.

На основании заключенного договора подряда, проводящий геодезические изыскания исполнитель запросит в Росреестре нужную ему информацию, в том числе выписку координат и карточки привязок необходимых исходных пунктов. Далее, исполнитель получит соответствующее согласование из КГА или другого компетентного органа и получит право проводить геодезические изыскания для заказчика.

Геодезические изыскания представляют собой:

  • Анализ правоустанавливающих, геодезических и картографических документов на землю.
  • Обследование пунктов геодезической сети и опорной межевой сети.
  • Геодезическую привязку геологических выработок, гидрологических створов, точек геофизической разведки.
  • Полевое обследование границ участка.
  • Топографические съёмки.
  • Проверку межевых знаков.
  • Составление проекта межевания земли.
  • Информирование заинтересованных сторон о производстве межевания.
  • Согласование границ земель с их собственниками или пользователями с помощью знаков межевания.
  • Установление координат всех пунктов и знаков межевания.
  • Определение площади участка.
  • Разработку чертежа и плана границ.
  • Создание геодезического и планово-высотного обоснования.
  • Формирование документации по результатам работ.
  • Прочие работы.

После проведения геодезических изысканий, будет подготовлена документация, один из экземпляров которой исполнитель обязан предоставить в Федеральный картографо-геодезический фонд.

Этот фонд представляет собой обширную базу геодезических материалов и данных. Список данных, подлежащих включению в фонд, утвержден приказом Минэкономразвития № 706 от 2011 года.

При необходимости в Фонде можно запросить для ознакомления и использования материалы, подготовленные по результатам чужих геодезических изысканий.

Для согласования использования материалов надо подать заявку по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития № 706 от 2011 года.

В Фонде можно получить следующие материалы геодезических изысканий:

  • Справочные карты с обрисовкой государственных, муниципальных и прочих границ.
  • Каталоги координат геодезической сети и сетей сгущения.
  • Каталоги нивелирных сетей.
  • Тех.отчеты о топографических и геодезических работах.
  • Справочник административно-территориального деления.
  • Отраслевую базу метаданных.
  • Традиционные топографические карты, а также планы населенных пунктов.
  • Навигационные карты для автотранспорта.
  • Аэрофотоснимки и космические снимки.

В отделе геодезии и картографии Росреестра также можно получить информацию о сохранности геодезических пунктов, о наличии пунктов ГГС и ГСС, их месте расположения и годе обследования.

Материалы геодезических изысканий выдаются Росреестром в течение 5 дней после подачи заявки и при отсутствии препятствий.

Если вам нужно провести геодезические изыскания или заказать в Росреестре материалы изысканий по интересующему вас участку, то связаться с нами можно любым из указанных на сайте способов.

Как самостоятельно оформить кадастровый паспорт?
Кадастровый паспорт
за 1 день!

Мы получим бумажный кадастровый паспорт на ваш объект за сутки. Срочная процедура выдачи паспорта абсолютно законна, однако требует дополнительной оплаты за скорость. Убедиться в актуальности и юридической силе готового документа вы сможете через сайт Росреестра.

Стоимость кадастрового паспорта за 24 часа —

7000
P
Роберт Иванов (г. Москва)
По закону арендатор принадлежащей городу земли может со временем выкупить участок. Я попытался самостоятельно оформить арендуемую землю в собственность, но оказалось, что это не так-то просто. Его нужно как-то выкупать на торгах. Мне самостоятельно разобраться с этим не удалось, все очень запутано. Знакомый юрист, который раньше помогал мне оформлять аренду, тоже за вопрос не взялся. В общем, я по рекомендации коллеги обратился в Кадастровую компанию. В итоге мне не только помогли выиграть торги, но и оформили все документы в Росреестре. То есть передали уже готовое свидетельство о праве собственности. Хорошая работа, все на уровне.
Наиль Мухамедов (г. Москва)
Когда я открыл бизнес, то мне была необходима неоновая вывеска. Вывеску мне сделали друзья, но чтобы ее повесить, потребовалась куча согласований. Что-то там в ней не соответствовало требованиям закона. Написал сюда, на следующий день ко мне подъехал сотрудник компании, взял мои документы, а через полтора месяца привез все разрешительные документы. Вывеску пришлось чуть-чуть переделать, но по мелочи. Спасибо, буду при случае вас рекомендовать.