Геодезические изыскания

Кадастровый учет — внесение Росреестром информации об участке и его уникальных характеристиках (площади, месте нахождения, разрешенном использовании и т.п.) в государственный кадастр. Фактом учета подтверждается существование такого участка.

Порядок постановки земель на кадастровый учет определяется на основании требований закона № 221-ФЗ от 2007 года.  Геодезические работы регулируются законом № 209-ФЗ, Земельным, Градостроительным кодексом и прочими нормативными актами.

К геодезическим работам относятся:

• Геодезические, аэросъемочные и прочие специализированные работы, осуществляемые в процессе инженерных изысканий с целью последующего строительства и эксплуатации сооружений.
• Разработка топографических планов, предназначенных для строительных работ и привязки зданий и сооружений к участкам строительства и т.п.
• Разработка географических информационных систем.
• Подготовка и издание карт, планов и атласов в графической, цифровой и иных формах.
• Проведение научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ.

Для заказа работ по проведению геодезических изысканий, нужно предварительно получить разрешительную документацию от КГА или иного компетентного органа. К такой документации относится: ГПЗУ, письмо КГА, тех.задание на проектирование, тех.условия на подключение к инженерным сетям, разрешение на строительство.

Затем, получив нужные согласования, можно обратиться в организацию или к индивидуальному предпринимателю, занимающемуся геодезическими изысканиями на основании лицензии на ведение работ в сфере геодезии и картографии. Также эта организация или предприниматель должны быть членами соответствующей СРО. В противном случае результат их геодезических изысканий не будет иметь достаточную юридическую силу и не будет принят Росреестром при постановке земли на кадастровый учет.

На основании заключенного договора подряда, проводящий геодезические изыскания исполнитель запросит в Росреестре нужную ему информацию, в том числе выписку координат и карточки привязок необходимых исходных пунктов. Далее, исполнитель получит соответствующее согласование из КГА или другого компетентного органа и получит право проводить геодезические изыскания для заказчика.

Геодезические изыскания представляют собой:

• Анализ правоустанавливающих, геодезических и картографических документов на землю.
• Обследование пунктов геодезической сети и опорной межевой сети.
• Геодезическую привязку геологических выработок, гидрологических створов, точек геофизической разведки.
• Полевое обследование границ участка.
• Топографические съёмки.
• Проверку межевых знаков.
• Составление проекта межевания земли.
• Информирование заинтересованных сторон о производстве межевания.
• Согласование границ земель с их собственниками или пользователями с помощью знаков межевания.
• Установление координат всех пунктов и знаков межевания.
• Определение площади участка.
• Разработку чертежа и плана границ.
• Создание геодезического и планово-высотного обоснования.
• Формирование документации по результатам работ.
• Прочие работы.

После проведения геодезических изысканий, будет подготовлена документация, один из экземпляров которой исполнитель обязан предоставить в Федеральный картографо-геодезический фонд.

Этот фонд представляет собой обширную базу геодезических материалов и данных. Список данных, подлежащих включению в фонд, утвержден приказом Минэкономразвития № 706 от 2011 года.

При необходимости в Фонде можно запросить для ознакомления и использования материалы, подготовленные по результатам чужих геодезических изысканий.

Для согласования использования материалов надо подать заявку по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития № 706 от 2011 года.

В Фонде можно получить следующие материалы геодезических изысканий:

• Справочные карты с обрисовкой государственных, муниципальных и прочих границ.
• Каталоги координат геодезической сети и сетей сгущения.
• Каталоги нивелирных сетей.
• Тех.отчеты о топографических и геодезических работах.
• Справочник административно-территориального деления.
• Отраслевую базу метаданных.
• Традиционные топографические карты, а также планы населенных пунктов.
• Навигационные карты для автотранспорта.
• Аэрофотоснимки и космические снимки.

В отделе геодезии и картографии Росреестра также можно получить информацию о сохранности геодезических пунктов, о наличии пунктов ГГС и ГСС, их месте расположения и годе обследования.

Материалы геодезических изысканий выдаются Росреестром в течение 5 дней после подачи заявки и при отсутствии препятствий.

Если вам нужно провести геодезические изыскания или заказать в Росреестре материалы изысканий по интересующему вас участку, то связаться с нами можно любым из указанных на сайте способов.