Межевание земельных участков, определение границ

Межевание земельных участков, определение границ

Стоимость – от 30.000 руб Срок – от 10 дней

Межевание земель — комплекс инженерных и геодезических работ по установлению границ, места расположения и площади земельного участка, а также подготовке документации на основании полученных данных. Межеванием занимаются организации и предприниматели, имеющие лицензию на ведение работ в сфере геодезии и картографии.

Геодезические, топографические и другие подобные работы при межевании земель регулируются законом № 209-ФЗ. Также межевание регулируется законом о государственном кадастре, Земельным, Градостроительным кодексом и прочими нормативными актами.

Определение границ земельного участка (межевание) может понадобиться:

  • При кадастровом учете участка, информация о котором ранее в ГКН не содержалась. Например, если граждане или организации выкупили участок, находившийся в государственной или муниципальной собственности.
  • При кадастровом учете изменении земельного участка, информация о котором уже имеется в кадастре.

Кадастровый учет — внесение Росреестром информации о земельном участке и его уникальных характеристиках (площади, месте нахождения, разрешенном использовании и т.п.) в ГКН. Таким образом, подтверждается существование такого участка. Порядок постановки земель на учет регулируется положениями закона № 221-ФЗ от 2007 года.

Кадастровый учет изменений может понадобиться:

  • При образовании участка.
  • При уточнении границ участка (например, при возникновении спора между соседями или при выявлении наложений, красных линий и т.п.)

Образование участка — это создание новых земель. Образовать земельный участок или участки можно разными способами — путем раздела, выдела, объединения, перераспределения земель. В большинстве этих случаев прежний участок или участки перестают существовать, и вместо них создается новый объект, информацию о котором надо будет заново внести в ГКН, а право на участок — перерегистрировать в Росреестре.

Образование земельных участков регулируется статьями Земельного кодекса, а также положениями закона № 221-ФЗ от 2007 года и закона № 122-ФЗ от 1997 года. Образуются новые участки или участок по инициативе их собственника, владельца или других лиц.

Таким образом, межевание земельных участков – это специальные работы по уточнению границ с целью внесения информации или корректировки информации об участке в ГКН.

Заказать межевание участков можно организации или ИП — занимающимся геодезическими изысканиями на основании лицензии на ведение работ в сфере геодезии и картографии. Также эта организация или предприниматель должны быть членами соответствующей СРО. В противном случае результат их работ не имеет достаточную юридическую силу и не будет принят Росреестром при постановке земли на учет.

Межевые работы могут включать в себя:

  • Комплекс инженерных и геодезических работ по установлению границ, места расположения и площади земель (полевые геодезические работы).
  • Составление кадастровым инженером межевого плана. Межевой план — это документ, содержащий данные о создаваемом участке или его части, либо сведения об уже учтенном участке, необходимые для внесения изменений и дополнений в ГКН. Обратите внимание, что создание межевого плана и межевые работы осуществляются разными специалистами, т.к. в первом случае создается документ, а во втором – осуществляются измерительные работы.
  • Внесение информации о созданном или уточненном участке в ГКН, который ведется Росреестром.

По итогам проведения межевых работ и постановки участка на кадастровый учет в Росреестре, можно получить кадастровый паспорт, характеризующий земельный участок. Кадастровый паспорт предоставляется Росреестром.

Обращаем ваше внимание, что вступивший в 2008 году в силу закон о кадастре отменил обязательность межевания земель для регистрации прав на землю в Росреестре.

Если у вас имеются вопросы об особенностях межевания земель, получить исчерпывающий ответ от специалиста вы можете на консультации. Договориться о встрече можно по телефону или любым другим указанным на сайте способом.

Как самостоятельно оформить кадастровый паспорт?
Кадастровый паспорт
за 1 день!

Мы получим бумажный кадастровый паспорт на ваш объект за сутки. Срочная процедура выдачи паспорта абсолютно законна, однако требует дополнительной оплаты за скорость. Убедиться в актуальности и юридической силе готового документа вы сможете через сайт Росреестра.

Стоимость кадастрового паспорта за 24 часа —

7000
P
Роберт Иванов (г. Москва)
По закону арендатор принадлежащей городу земли может со временем выкупить участок. Я попытался самостоятельно оформить арендуемую землю в собственность, но оказалось, что это не так-то просто. Его нужно как-то выкупать на торгах. Мне самостоятельно разобраться с этим не удалось, все очень запутано. Знакомый юрист, который раньше помогал мне оформлять аренду, тоже за вопрос не взялся. В общем, я по рекомендации коллеги обратился в Кадастровую компанию. В итоге мне не только помогли выиграть торги, но и оформили все документы в Росреестре. То есть передали уже готовое свидетельство о праве собственности. Хорошая работа, все на уровне.
Наиль Мухамедов (г. Москва)
Когда я открыл бизнес, то мне была необходима неоновая вывеска. Вывеску мне сделали друзья, но чтобы ее повесить, потребовалась куча согласований. Что-то там в ней не соответствовало требованиям закона. Написал сюда, на следующий день ко мне подъехал сотрудник компании, взял мои документы, а через полтора месяца привез все разрешительные документы. Вывеску пришлось чуть-чуть переделать, но по мелочи. Спасибо, буду при случае вас рекомендовать.