Топографическая съемка местности – это деятельность по созданию топографических карт или планов местности посредством геодезических измерений, а также отображения земной поверхности с летательных аппаратов.
Геодезические измерения – это работы, проводимые в процессе топографо-геодезических мероприятий. Объектами измерений являются земельные участки, здания, сооружения, прочие строения на местности, которые характеризуются рядом геодезических величин. Результаты геодезических измерений наносятся на бумагу, пленку, карту памяти и прочие носители, с целью их хранения, передачи и последующей обработки.
Геодезические изыскания в целом (включая топографическую съемку) — это комплекс работ по сбору информации о рельефе и прочих особенностях земель, которые необходимы для проектирования, проведения межевых работ и постановки участка на кадастровый учет в Росреестре.
Топографическая съемка регулируются законом № 209-ФЗ, Земельным, Градостроительным кодексом и прочими актами.
Топографические, аэросъемочные и другие специальные работы осуществляются:
Граждане и организации заказывают топографическую съемку, как правило, для последующей постановки земельного участка или строения на кадастровый учет.
Кадастровый учет — внесение Росреестром информации о недвижимости и ее уникальных характеристиках (площади, месте нахождения, разрешенном использовании, этажности и т.п.) в ГКН. Фактом учета подтверждается существование такой недвижимости с индивидуальными характеристиками.
Пока участок, здание, строение или помещение не будут поставлены на кадастровый учет, оформить право собственности или владения этим объектом не удастся, так как для государства оно фактически не будет существовать. И наоборот, после постановки недвижимости на учет, с ней можно будет осуществлять любые действия, и заключать любые, разрешенные в отношении нее законом, сделки.
Кроме того, съемка можно понадобиться, например, при уточнении границ земельного участка, некорректно отраженных в кадастровом плане или для других подобных целей.
Заказать топографическую съемку можно организации или индивидуальному предпринимателю, занимающемуся геодезическими изысканиями на основании лицензии на ведение работ в сфере геодезии и картографии. Также эта организация или предприниматель должны быть членами соответствующей СРО. В противном случае результат их геодезических изысканий не будет иметь достаточную юридическую силу и не будет принят Росреестром при постановке земли на кадастровый учет.
По итогам проведения топографической съемки, будет подготовлена документация, которую можно будет использовать для постановки недвижимости на кадастровый учет и реализации других необходимых мероприятий, требующих составления карт и схем местности.
Если вам нужно провести топографическую съемку или заказать в Росреестре материалы уже осуществленных съемок по интересующему вас участку или строению, то у наших специалистов можно получить любую необходимую вам информацию об этом. Связаться с нами можно любым из указанных на сайте способов.
Для начала следует решить, в каком виде вам нужен документ — бумажном или электронном. За бумажный кадастровый паспорт гражданам надо заплатить 200 рублей, а организациям — 600. За электронный документ граждане платят 150 рублей, а организации — 300.
Физическим лицам следует заполнить бланк квитанции для платы за предоставление сведений, внесенных в ГКН, а юридическим лицам — бланк платежного поручения.
Реквизиты пошлины для физических и юридических лиц можно посмотреть тут.
Передать документы в Росреестр можно несколькими способами:
Получить паспорт можно тем же способом, что вы его заказали, или любым другим по вашему выбору — через приемную Росреестра, почту и т.п.
