Согласно закону № 221-ФЗ от 2007 года в данные ГКН могут быть любым необходимым образом изменены по инициативе заявителя. Например, в том случае, если у земельного участка изменился адрес или при отсутствии такого адреса — описание места расположения земель (населенный пункт и т.д.), то новую информацию можно отразить в кадастре.
Внесение изменений в кадастр осуществляется Росреестром на основании поданного заявления — бесплатно. Пакет документации представляются непосредственно в Росреестр или через МФЦ. Заявление надо предоставлять в Росреестр или МФЦ по месту расположения недвижимости. Если объект находится в нескольких кадастровых округах, то заявление вручается в любом из них.
Передать документацию для изменения адреса участка можно тремя способами:
Если пакет документов подается заявителем лично в Росреестр, через приемную, ему нужно предъявить паспорт или другой подтверждающий личность документ (загранпаспорт, военный билет и т.п.). Если пакет бумаг подает представитель заявителя, то ему надо иметь с собой нотариально заверенную доверенность.
После принятия заявки об изменении адреса земельного участка, Росреестр или МФЦ выдаст расписку об их получении на руки, с указанием перечня бумаг и даты получения. Расписка должна быть выдана в день получения соответствующим органом таких документов.
Если заявка подается в электронном виде, через сайт Росреестра, то для подготовки заявления в электронном виде, нужно иметь в наличии:
Обратите внимание, что формировать заявление можно не во всех браузерах, и только при установленном плагине Microsoft CAPICOM или КриптоПро ЭЦП Browser plugin,
В заявлении надо указать просьбу об исполнении кадастрового учета земельного участка. Также надо указать его кадастровый номер, описать причину учета (из-за изменения адреса участка), отметить способ выдачи кадастровой выписки (в электронном виде, в бумажном виде по почте или в бумажном виде непосредственно в Росреестре).
Если документы отправляются по почте, то подпись на заявлении надо будет заверить в нотариальной конторе. Письмо следует отправлять с описью и уведомлением о его получении Росреестром. Уведомление будет доказательством того, что письмо с заявлением действительно отправлено. В подтверждение того, что документация получена, Росреестр направит заявителю по почте расписку, с указанием перечня принятых документов.
Формы заявлений определены приказом Минэкономразвития № 529 от 2011 года. Скачать заявление можно здесь.
Межевой план и доверенность представителя заявителя (в случае его наличия), передаются в оригинале.
Все копии документов должны быть заверены нотариусом.
Изменения в кадастр будут внесены в течение 18 дней после получения Росреестром или МФЦ пакета документов.
Росреестр в срок не более пяти дней с момента внесения изменений в кадастр об адресе участка или описании местоположения земель, направит уведомление о произведенном кадастровом учете собственнику или владельцу земельного участка по почтовому адресу и (или) адресу электронной почты.
Если у вас имеются вопросы или вам нужна помощь при внесении изменений в адрес земельного участка, то уточнить порядок и особенности этой процедуры можно у наших специалистов.
Для начала следует решить, в каком виде вам нужен документ — бумажном или электронном. За бумажный кадастровый паспорт гражданам надо заплатить 200 рублей, а организациям — 600. За электронный документ граждане платят 150 рублей, а организации — 300.
Физическим лицам следует заполнить бланк квитанции для платы за предоставление сведений, внесенных в ГКН, а юридическим лицам — бланк платежного поручения.
Реквизиты пошлины для физических и юридических лиц можно посмотреть тут.
Передать документы в Росреестр можно несколькими способами:
Получить паспорт можно тем же способом, что вы его заказали, или любым другим по вашему выбору — через приемную Росреестра, почту и т.п.
