Межевание земельных участков

Межевание земельных участков

Стоимость – от 30.000 руб Срок – от 10 дней

Геодезические, топографические и другие подобные работы при межевании земель регулируются законом № 209-ФЗ о геодезии и картографии. Также межевание регулируется законом о гос.кадастре, Земельным, Градостроительным кодексом и прочими актами.

Во избежание путаницы обращаем ваше внимание на то, что межевание земель и разработка межевого плана — разные операции, осуществляемые разными специалистами.

Межевание земель — комплекс инженерных и геодезических работ по определению границ, места расположения и площади участка земли, а также подготовке документации на основании полученных данных. Межеванием занимаются фирмы и ИП, имеющие лицензию на ведение работ в сфере геодезии и картографии.

Межевой план — это документ, содержащий данные о создаваемом участке или его части, либо сведения об уже учтенном участке, необходимые для внесения изменений и дополнений в кадастр недвижимости. Заказать разработку межевого плана можно кадастровому инженеру.

Межевые работы могут включать в себя:

  • На первом этапе — комплекс инженерных и геодезических работ по установлению границ, места расположения и площади земель (полевые геодезические работы).
  • На втором этапе — составление кадастровым инженером межевого плана.
  • На третьем этапе — внесение информации о созданном или уточненном участке в государственный кадастр, который ведется Росреестром.

Геодезические работы представляют собой:

  • Анализ правоустанавливающих, геодезических и картографических документов на землю.
  • Проверку геодезической и опорной государственной межевой сети.
  • Полевое обследование границ участка.
  • Проверку межевых знаков.
  • Подготовку проекта межевания земли.
  • Информирование заинтересованных сторон о производстве межевания.
  • Согласование знаками межевания границ с собственниками или пользователями земель.
  • Установление координат всех пунктов и знаков межевания.
  • Установление площади участка.
  • Разработка чертежа и плана границ.
  • Формирование документации по результатам работ.

По окончании межевых работ и постановки кадастрового учета участка, можно получить кадастровый паспорт. Кадастровый паспорт — это выписка из ГКН, характеризующая земельный участок. Документ предоставляется Росреестром.

Для определения места расположения границ образуемых и изменяемых участков, по итогам межевых работ, согласно статье 43 Градостроительного кодекса, также разрабатываются проекты межевания территорий.

Проект межевания земель представляет собой чертежи межевания участков, на которых изображены: места допустимого размещения строений, границы участков на кадастровом плане, условные номера образуемых участков, границы земель культурного наследия, границы территорий с особыми условиями использования, а также границы публичных сервитутов.

В проекте межевания территории также содержатся сведения о площади участков и их частей, образуемые участки, которые станут относиться к территориям или имуществу общего пользования, а также вид разрешенного использования участков.

Одновременно с подготовкой проектов межевания территорий могут разрабатываться градостроительные планы земель, а также планы подлежащих застройке и застроенных участков.

Вступивший в 2008 году в силу закон о кадастре отменил необходимость межевания для оформления прав на землю в Росреестре.

Если у вас есть дополнительные вопросы о порядке и особенностях межевания земель, получить исчерпывающий ответ от специалиста вы можете на консультации. Договориться о встрече можно по указанному на сайте телефону.

Как самостоятельно оформить кадастровый паспорт?
Кадастровый паспорт
за 1 день!

Мы получим бумажный кадастровый паспорт на ваш объект за сутки. Срочная процедура выдачи паспорта абсолютно законна, однако требует дополнительной оплаты за скорость. Убедиться в актуальности и юридической силе готового документа вы сможете через сайт Росреестра.

Стоимость кадастрового паспорта за 24 часа —

7000
P
Роберт Иванов (г. Москва)
По закону арендатор принадлежащей городу земли может со временем выкупить участок. Я попытался самостоятельно оформить арендуемую землю в собственность, но оказалось, что это не так-то просто. Его нужно как-то выкупать на торгах. Мне самостоятельно разобраться с этим не удалось, все очень запутано. Знакомый юрист, который раньше помогал мне оформлять аренду, тоже за вопрос не взялся. В общем, я по рекомендации коллеги обратился в Кадастровую компанию. В итоге мне не только помогли выиграть торги, но и оформили все документы в Росреестре. То есть передали уже готовое свидетельство о праве собственности. Хорошая работа, все на уровне.
Наиль Мухамедов (г. Москва)
Когда я открыл бизнес, то мне была необходима неоновая вывеска. Вывеску мне сделали друзья, но чтобы ее повесить, потребовалась куча согласований. Что-то там в ней не соответствовало требованиям закона. Написал сюда, на следующий день ко мне подъехал сотрудник компании, взял мои документы, а через полтора месяца привез все разрешительные документы. Вывеску пришлось чуть-чуть переделать, но по мелочи. Спасибо, буду при случае вас рекомендовать.