Межевой план земельного участка

Межевой план земельного участка

Стоимость – от 15.000 руб. Срок – от 3 дней

Содержание, а также особенности разработки и использования межевого плана земельного участка регламентируются статьей 38 закона № 221-ФЗ от 2007 года.

Форма межевого плана определяется Приказом Минэкономразвития № 412 от 2008 года. Порядок предоставления межевого плана (и прочих документов, включая заявление) в Росреестр устанавливается Приказом Росреестра № П/501 от 2011 года.

Межевой план  — это документ, подготовленный на основе информации, взятой из кадастрового плана или выписки и содержащий сведения о создаваемом земельном участке или его части, либо сведения о зарегистрированном участке, необходимые для внесения изменений и дополнений в ГКН.

Межевой план участка необходим для кадастрового учета. Например, в том случае, если вы хотите:

  • Разделить один участок на несколько отдельных самостоятельных участков под разными кадастровыми номерами.
  • Объединить несколько самостоятельных участков в один новый, под единым номером.
  • Осуществить выдел доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности, образовав один или несколько земельных участков под самостоятельными номерами.
  • Расширить или уточнить границы существующего участка или совершить любые другие действия, сведения о которых следует отразить в кадастре.

Кадастровый учет — внесение Росреестром информации о земельном участке и его уникальных характеристиках (площади, месте нахождения, разрешенном использовании и т.п.) в государственный кадастр. Фактом учета подтверждается существование такого участка с индивидуальными характеристиками.

Заказать подготовку межевого плана можно кадастровому инженеру. Проверить, имеет ли специалист право на составление этого документа достаточно просто, для этого надо узнать, внесен ли он в государственный реестр кадастровых инженеров. Содержится эта информация на сайте Росреестра.

В межевом плане инженер должен будет указать свою фамилию, имя, отчество, номер квалификационного аттестата, контактный телефон, почтовый адрес и адрес электронной почты, а также сокращенное наименование предприятия, если кадастровый инженер является работником организации. Если по итогам проверки Росреестром правомочности инженера выяснится, что специалист отсутствует в реестре кадастровых инженеров, то подготовленный им межевой план будет считаться недействительным и вам придется заказывать документ заново. Поэтому рекомендуем к поиску специалиста подходить со всей ответственностью, внимательно проверяя его полномочия.

В межевом плане кадастровым инженером указываются:

  • Данные о формируемом земельном участке или его части, необходимые для постановки земли на учет.
  • Новые данные об уже зарегистрированном земельном участке.
  • Информация о согласовании границ участков.
  • Если право собственности на участок возникает на основании закона, независимо от его регистрации, то в документ вводится соответствующая информация, указывающая на это.

Межевой план содержит:

  • Информацию об участках, создаваемых посредством раздела, объединения, перераспределения, выдела земель.
  • Сведения об участках, создаваемых из государственных или муниципальных земель.
  • Информацию о землях, из которых по итогам выдела в счет доли в общей собственности созданы новые участки.
  • Данные об участках, которые после раздела оставляются в измененных границах.
  • Сведения об участках, границы которых надо конкретизировать (например, в случае исправления ошибок).

План должен содержать общую информацию о кадастровых работах, исходные сведения, данные о реализованных измерениях и расчетах, схему расположения участков и чертеж.

Составляется межевой план земельного участка в электронной форме и заверяется специальной электронной подписью кадастрового инженера, а также, если это предусмотрено договором подряда, в форме бумажного документа, с подписью и печатью эксперта.

Однако если межевой план предоставляется в Росреестр одновременно в бумажном и электронном виде, то на электронном носителе ЭЦП кадастрового инженера ставить не обязательно.

Если вам нужно заказать межевой план у кадастрового инженера, уточнить порядок и особенности его получения можно у наших специалистов.

Как самостоятельно оформить кадастровый паспорт?
Кадастровый паспорт
за 1 день!

Мы получим бумажный кадастровый паспорт на ваш объект за сутки. Срочная процедура выдачи паспорта абсолютно законна, однако требует дополнительной оплаты за скорость. Убедиться в актуальности и юридической силе готового документа вы сможете через сайт Росреестра.

Стоимость кадастрового паспорта за 24 часа —

7000
P
Роберт Иванов (г. Москва)
По закону арендатор принадлежащей городу земли может со временем выкупить участок. Я попытался самостоятельно оформить арендуемую землю в собственность, но оказалось, что это не так-то просто. Его нужно как-то выкупать на торгах. Мне самостоятельно разобраться с этим не удалось, все очень запутано. Знакомый юрист, который раньше помогал мне оформлять аренду, тоже за вопрос не взялся. В общем, я по рекомендации коллеги обратился в Кадастровую компанию. В итоге мне не только помогли выиграть торги, но и оформили все документы в Росреестре. То есть передали уже готовое свидетельство о праве собственности. Хорошая работа, все на уровне.
Наиль Мухамедов (г. Москва)
Когда я открыл бизнес, то мне была необходима неоновая вывеска. Вывеску мне сделали друзья, но чтобы ее повесить, потребовалась куча согласований. Что-то там в ней не соответствовало требованиям закона. Написал сюда, на следующий день ко мне подъехал сотрудник компании, взял мои документы, а через полтора месяца привез все разрешительные документы. Вывеску пришлось чуть-чуть переделать, но по мелочи. Спасибо, буду при случае вас рекомендовать.