Особенности оформления в городе Москве градостроительных планов земельных участков

Особенности оформления в городе Москве градостроительных планов земельных участков

Подготовку и утверждение, а также изменение ГПЗУ в Москве осуществляет Москомархитектура. Административный регламент по оказанию этой услуги утвержден Постановлением Правительства Москвы № 229-ПП от 2011 года.

Срок подготовки градостроительного плана — месяц, однако его могут продлить в случае приостановки оформления документа, например, если надо будет предоставить Москомархитектуре дополнительную документацию. Оформляется ГПЗУ — бесплатно.

Заказать разработку плана можно как лично — через учреждение Москомархитектуры, так и через сайт государственных услуг, в электронном виде.

Для заказа ГПЗУ в электронном виде, надо будет отправить через портал следующую документацию:

  • Заявление по форме.
  • Доверенность, в случае, если документы подает представитель заявителя.
  • Устав, если документы подает организация.
  • Договор аренды участка, если он не оформлен в ЕГРП.

Направить документацию таким образом можно только после того, как вы зарегистрируетесь на сайте.

Для заказа градостроительного плана непосредственно через Москомархитектуру, надо будет собрать следующую документацию:

  • Заявление по форме. Скачать бланк заявления о предоставлении градостроительного плана участка в Москве можно тут.
  • Документ, подтверждающий личность заявителя. Для гражданина это паспорт, удостоверение военнослужащего, военный билет, загранпаспорт и т.п. Для организации это копии учредительных документов, выписка из ЕГРЮЛ, документ, подтверждающий полномочия руководителя.
  • Выписку из ЕГРП — в случае, если план получает собственник помещений в многоквартирных домах.
  • Устав — в случае, если план получает организация.
  • Документ ОГРЮЛ или ОГРИП в случае, если заявление подает организация или ИП.
  • Свидетельство о праве собственности на участок, для которого нужен градостроительный план.
  • Документы о праве владения участком, для которого нужен ГПЗУ, например, договор аренды.
  • Кадастровую выписку об участке в бумажном и электронном виде. Форма выписки установлена приказом Минюста № 66 от 2008 года.
  • Кадастровый паспорт строения или нескольких сооружений, расположенных на участке, для которого нужен план. Кадастровый паспорт должен быть подготовлен по форме, установленной  приказом Минюста № 32 от 2008 года.
  • Выписку из техпаспорта строения на участке, для которого нужен градостроительный план. Выписка должна быть оформлена по форме, установленной  постановлением Правительства Москвы № 915 от 1998 года.
  • Документ о регистрации права собственности или владения строениями, расположенными на участке, для которого нужен градостроительный план.
  • Акты о правах на недвижимость, полученные до того момента, как закон № 122-ФЗ от 1997 года вступил в силу.

Через месяц после подачи заявителем документов в Москомархитектуру, ему выдадут оригинал ГПЗУ.

При этом следует учесть, что приостановить оформление плана могут в том случае, если:

  • Проект градостроительного плана передан в Градостроительно-земельную комиссию или Рабочую группу при комиссии в Москве. Срок приостановления выдачи плана не может быть больше шестидесяти дней.
  • Проект плана после его изучения в Градостроительной комиссии был передан в окружную комиссию по вопросам градостроительства при Правительстве Москвы. Срок приостановления выдачи плана не может быть больше девяноста дней.
  • Проект плана отправлен на повторное рассмотрение в Градостроительную комиссию в случае негативного заключения комиссии при Правительстве Москвы. Срок приостановления выдачи плана в этом случае не может быть больше месяца.
  • Проект плана отправлен на согласование в совет депутатов. Срок приостановления выдачи плана в этом случае будет не более тридцати пяти дней.
  • Заявителю надо предоставить дополнительную документацию к поданному списку. Срок приостановления выдачи плана в этом случае не может быть больше семи дней.
  • Надо осуществить деятельность по обновлению топографической основы для подготовки чертежа градостроительного плана. Срок приостановления предоставления выдачи плана не может быть больше четырнадцати дней.

Если вам нужно оформить ГПЗУ, наши специалисты решат все организационные вопросы, собрав нужную документацию, подав ее в Москомархитектуру и проследив за тем, чтобы план был выдан в минимально возможные сроки, а процесс подготовки документа не был затянут.

Также, при необходимости, мы можем обжаловать незаконные действия или бездействия сотрудников Москомархитектуры, а также опротестовать отказ во внесудебном или судебном порядке.

Как самостоятельно оформить кадастровый паспорт?
Кадастровый паспорт
за 1 день!

Мы получим бумажный кадастровый паспорт на ваш объект за сутки. Срочная процедура выдачи паспорта абсолютно законна, однако требует дополнительной оплаты за скорость. Убедиться в актуальности и юридической силе готового документа вы сможете через сайт Росреестра.

Стоимость кадастрового паспорта за 24 часа —

7000
P
Роберт Иванов (г. Москва)
По закону арендатор принадлежащей городу земли может со временем выкупить участок. Я попытался самостоятельно оформить арендуемую землю в собственность, но оказалось, что это не так-то просто. Его нужно как-то выкупать на торгах. Мне самостоятельно разобраться с этим не удалось, все очень запутано. Знакомый юрист, который раньше помогал мне оформлять аренду, тоже за вопрос не взялся. В общем, я по рекомендации коллеги обратился в Кадастровую компанию. В итоге мне не только помогли выиграть торги, но и оформили все документы в Росреестре. То есть передали уже готовое свидетельство о праве собственности. Хорошая работа, все на уровне.
Наиль Мухамедов (г. Москва)
Когда я открыл бизнес, то мне была необходима неоновая вывеска. Вывеску мне сделали друзья, но чтобы ее повесить, потребовалась куча согласований. Что-то там в ней не соответствовало требованиям закона. Написал сюда, на следующий день ко мне подъехал сотрудник компании, взял мои документы, а через полтора месяца привез все разрешительные документы. Вывеску пришлось чуть-чуть переделать, но по мелочи. Спасибо, буду при случае вас рекомендовать.