Устранение наложений на улично-дорожные сети

Устранение наложений на улично-дорожные сети

Стоимость – от 20.000 руб Срок – от 30 дней

Для постановки участка на кадастровый учет может понадобиться устранить наложения на улично-дорожные сети, так как при наличии этих наложений Росреестр имеет право отказать в регистрации земли.

Подобная проблема может возникнуть, например, при образовании земельных участков из земель, принадлежащих государству или муниципалитету и их приобретении в собственность.

В этом случае образование осуществляется не из конкретного, уже существующего и поставленного на учет участка, а из земли города в принципе, поэтому перед регистрацией прав участок надо будет осуществить его кадастровый учет.

Кадастровый учет — внесение Росреестром сведений о строении или земельном участке и их уникальных характеристиках (площади, месте нахождения, этажности и т.п.) в ГКН.

Наложения на улично-дорожные сети (УДС) возникают, как правило, из-за технических особенностей планировочных работ. Методы установления координат узловых границ участков на практике отработаны недостаточно хорошо, отчего отсутствует высокая точность определения координат. Например, территория города зачастую размежевывается с применением карт в масштабе 1:2000, из-за чего погрешность может достигать двух метров, хотя инструкция по межеванию предусматривает не более одной десятой метра. В связи с этим неизменно появляются и наложения на УДС.

Если у вас есть основания думать, что границы участка, который вам надо поставить на кадастровый учет наложились на границы улично-дорожной сети, то вы можете подать в Росреестр заявку об уточнении координат участка. Решать подобный вопрос в административном порядке гораздо удобнее и быстрее, нежели чем через суд, поэтому воспользоваться такой возможностью — стоит. Внесение изменений в кадастр осуществляется Росреестром бесплатно.

С заявлениями о корректировке границ участков, совпавших с УДС, могут обратиться собственники земель, пожизненные наследуемые владельцы, бессрочные пользователи или их представители по доверенности. Форму заявления можно найти в Приказе Минюста № 34 от 20 февраля 2008 года.

Вместе с заявлением надо предоставить межевой план. Заказать подготовку межевого плана нужно у кадастрового инженера. Пакет документации представляется непосредственно в Росреестр или через МФЦ.

К заявке надо приложить:

  • Доверенность представителя, если пакет документации подает он.
  • Документ о праве собственности или владения недвижимостью.
  • Межевой план.
  • Документ, свидетельствующий об урегулировании спора о согласовании границ участка, если согласование требуется, а межевой план не содержит сведений об этом.
  • Технический план строения.
  • Разрешение на ввод капитального объекта в эксплуатацию.
  • Документ, доказывающий принадлежность участка к установленной категории земель.
  • Бумагу, указывающую на разрешенное использование земель.

Скачать форму заявления о корректировке границ участка и устранении наложений на улично-дорожные сети можно здесь.

Этот список не является исчерпывающим. В зависимости от того, какие изменения вам надо внести, и прочих особенностей вашего дела, будет зависеть комплект бумаг. Уточнить его можно у наших сотрудников на консультации.

Изменения в кадастр будут внесены в течение 18 дней с момента получения Росреестром или МФЦ пакета документов.

Тем не менее, надо иметь в виду, что Росреестр может отказать в пересмотре (корректировке) спорных границ. В этом случае отказ надо будет обжаловать в суде, подав туда соответствующее исковое заявление, подготовить которое могут юристы нашей компании.

Если вам нужно внести информацию об устранении наложений в ГКН, то уточнить порядок и особенности этой процедуры можно у наших специалистов. Мы поможем осуществить все необходимые организационные процедуры, действуя по доверенности в ваших интересах.

Как самостоятельно оформить кадастровый паспорт?
Кадастровый паспорт
за 1 день!

Мы получим бумажный кадастровый паспорт на ваш объект за сутки. Срочная процедура выдачи паспорта абсолютно законна, однако требует дополнительной оплаты за скорость. Убедиться в актуальности и юридической силе готового документа вы сможете через сайт Росреестра.

Стоимость кадастрового паспорта за 24 часа —

7000
P
Роберт Иванов (г. Москва)
По закону арендатор принадлежащей городу земли может со временем выкупить участок. Я попытался самостоятельно оформить арендуемую землю в собственность, но оказалось, что это не так-то просто. Его нужно как-то выкупать на торгах. Мне самостоятельно разобраться с этим не удалось, все очень запутано. Знакомый юрист, который раньше помогал мне оформлять аренду, тоже за вопрос не взялся. В общем, я по рекомендации коллеги обратился в Кадастровую компанию. В итоге мне не только помогли выиграть торги, но и оформили все документы в Росреестре. То есть передали уже готовое свидетельство о праве собственности. Хорошая работа, все на уровне.
Наиль Мухамедов (г. Москва)
Когда я открыл бизнес, то мне была необходима неоновая вывеска. Вывеску мне сделали друзья, но чтобы ее повесить, потребовалась куча согласований. Что-то там в ней не соответствовало требованиям закона. Написал сюда, на следующий день ко мне подъехал сотрудник компании, взял мои документы, а через полтора месяца привез все разрешительные документы. Вывеску пришлось чуть-чуть переделать, но по мелочи. Спасибо, буду при случае вас рекомендовать.