Особенности и порядок осуществления перепланировки и (при необходимости) ее согласования определяются нормами Жилищного кодекса. Например, в нем оговорены виды переустройства и перепланировки, основания для их проведения, причины для отказа в их согласовании, порядок завершения работ, а также последствия их самовольного осуществления.
Согласно Жилищному кодексу, перепланировка — это смена конфигурации помещения, по результатам которой необходимо внести полагающиеся изменения в техпаспорт жилья.
Ряд работ по перепланировке помещений можно осуществлять без проекта и предварительно согласования:
Работы, касающиеся несущих конструкций и инженерных общедомовых коммуникаций, осуществляются по проекту и требуют предварительного согласования в Мосжилинспекции.
Проект перепланировки может быть как персональным, так и типовым. Если здание или помещение относятся к культурному наследию, то нужно заказать не проект перепланировки, а проект приспособления для современного использования.
Персональный проект перепланировки можно заказать по договору в проектной организации или у предпринимателя, имеющих допуск СРО к этим видам работ.
Типовые проекты можно найти на сайте Мосжилинспекции. Также скачать каталог типовых проектов перепланировки квартир можно здесь.
Согласованием отдельного входа в жилых домах занимается Мосжилинспекция. Административный регламент по согласованию перепланировки установлен Постановлением Правительства Москвы № 508-ПП от 2011 года.
Заказать согласование могут:
Перепланировка согласуется бесплатно.
Для получения разрешения на перепланировку по проекту понадобятся:
Если перепланировка планируется на общей территории в многоквартирном доме и нужно получить в пользование часть общей собственности, то также могут понадобиться такие документы, как:
Если вам нужно согласовать перепланировку по проекту, обратитесь к нам. Мы решим все организационные вопросы, заказав личный проект или подобрав типовой, собрав нужную документацию, подав ее в Мосжилинспекцию и проследив за тем, чтобы процесс согласования не был затянут. Также, при необходимости, мы можем опротестовать незаконный отказ в выдаче соответствующего разрешения на перепланировку.
Для начала следует решить, в каком виде вам нужен документ — бумажном или электронном. За бумажный кадастровый паспорт гражданам надо заплатить 200 рублей, а организациям — 600. За электронный документ граждане платят 150 рублей, а организации — 300.
Физическим лицам следует заполнить бланк квитанции для платы за предоставление сведений, внесенных в ГКН, а юридическим лицам — бланк платежного поручения.
Реквизиты пошлины для физических и юридических лиц можно посмотреть тут.
Передать документы в Росреестр можно несколькими способами:
Получить паспорт можно тем же способом, что вы его заказали, или любым другим по вашему выбору — через приемную Росреестра, почту и т.п.
