Перепланировка по проекту

Стоимость – от 50.000 руб Срок – от 3 месяцев

Особенности и порядок осуществления перепланировки и (при необходимости) ее согласования определяются нормами Жилищного кодекса. Например, в нем оговорены виды переустройства и перепланировки, основания для их проведения, причины для отказа в их согласовании, порядок завершения работ, а также последствия их самовольного осуществления.

Согласно Жилищному кодексу, перепланировка — это смена конфигурации помещения, по результатам которой необходимо внести полагающиеся изменения в техпаспорт жилья.

Ряд работ по перепланировке помещений можно осуществлять без проекта и предварительно согласования:

  • Застеклить балкон или лоджию.
  • Переустановить сантехнику в туалете, ванной, на кухне.
  • Заделать дверной проем в ненесущих перегородках.
  • Ликвидировать тамбур.
  • Поменять форму тамбура, не увеличивая его внешний габарит.
  • Поменять устройство перегородок, не увеличивая нагрузки на перекрытия.
  • Целиком или частично демонтировать ненесущие перегородки, как в квартире, так и между квартир. 
  • Поменять устройство проемов в ненесущих перегородках в квартире.

Работы, касающиеся несущих конструкций и инженерных общедомовых коммуникаций, осуществляются по проекту и требуют предварительного согласования в Мосжилинспекции.

Проект перепланировки может быть как персональным, так и типовым. Если здание или помещение относятся к культурному наследию, то нужно заказать не проект перепланировки, а проект приспособления для современного использования.

Персональный проект перепланировки можно заказать по договору в проектной организации или у предпринимателя, имеющих допуск СРО к этим видам работ.

Типовые проекты можно найти на сайте Мосжилинспекции. Также скачать каталог типовых проектов перепланировки квартир можно здесь.

Согласованием отдельного входа в жилых домах занимается Мосжилинспекция. Административный регламент по согласованию перепланировки установлен Постановлением Правительства Москвы № 508-ПП от 2011 года.

Заказать согласование могут:

  • Организации, являющиеся собственниками помещения.
  • Граждане, являющиеся собственниками помещения
  • Все члены семьи нанимателя, оформленные по договору соцнайма в помещении, где планируется отдельный вход.
  • Уполномоченные ими лица, действующие по доверенности.

Перепланировка согласуется бесплатно.

Для получения разрешения на перепланировку по проекту понадобятся:

  • Заявление по форме. Скачать его можно здесь.
  • Документ о праве на помещение.
  • Проект перепланировки или приспособления помещения для современного использования.
  • Техпаспорт квартиры.
  • Для нежилого помещения  – поэтажный план и экспликация, выписка из техпаспорта и справка о состоянии здания или помещения, получить которые можно в БТИ.
  • Разрешение всей семьи нанимателя по договору соцнайма квартиры.
  • Для нежилых помещений – разрешение собственника.

Если перепланировка планируется на общей территории в многоквартирном доме и нужно получить в пользование часть общей собственности, то также могут понадобиться такие документы, как:

  • План здания (копия техпаспорта), подготовленный по итогам его инвентаризации и содержащий информацию об общем имуществе в доме.
  • Согласие собственников помещений на передачу части имущества, необходимого для оборудования отдельного входа.
  • Договор о передаче части общего имущества, если его оформление оговорено общим собранием.
  • Документ о праве на землю и кадастровый паспорт участка, если перепланировка будет затрагивать подвал, цокольные помещения или первые этажи в границах габаритов общего земельного участка.

Если вам нужно согласовать перепланировку по проекту, обратитесь к нам. Мы решим все организационные вопросы, заказав личный проект или подобрав типовой, собрав нужную документацию, подав ее в Мосжилинспекцию и проследив за тем, чтобы процесс согласования не был затянут. Также, при необходимости, мы можем опротестовать незаконный отказ в выдаче соответствующего разрешения на перепланировку.

Как самостоятельно оформить кадастровый паспорт?
Кадастровый паспорт
за 1 день!

Мы получим бумажный кадастровый паспорт на ваш объект за сутки. Срочная процедура выдачи паспорта абсолютно законна, однако требует дополнительной оплаты за скорость. Убедиться в актуальности и юридической силе готового документа вы сможете через сайт Росреестра.

Стоимость кадастрового паспорта за 24 часа —

7000
P
Роберт Иванов (г. Москва)
По закону арендатор принадлежащей городу земли может со временем выкупить участок. Я попытался самостоятельно оформить арендуемую землю в собственность, но оказалось, что это не так-то просто. Его нужно как-то выкупать на торгах. Мне самостоятельно разобраться с этим не удалось, все очень запутано. Знакомый юрист, который раньше помогал мне оформлять аренду, тоже за вопрос не взялся. В общем, я по рекомендации коллеги обратился в Кадастровую компанию. В итоге мне не только помогли выиграть торги, но и оформили все документы в Росреестре. То есть передали уже готовое свидетельство о праве собственности. Хорошая работа, все на уровне.
Наиль Мухамедов (г. Москва)
Когда я открыл бизнес, то мне была необходима неоновая вывеска. Вывеску мне сделали друзья, но чтобы ее повесить, потребовалась куча согласований. Что-то там в ней не соответствовало требованиям закона. Написал сюда, на следующий день ко мне подъехал сотрудник компании, взял мои документы, а через полтора месяца привез все разрешительные документы. Вывеску пришлось чуть-чуть переделать, но по мелочи. Спасибо, буду при случае вас рекомендовать.