Согласование отдельного входа

Стоимость – от 80.000 руб Срок – от 30 дней

Оформление отдельного входа является перепланировкой жилого помещения. Согласно Жилищному кодексу, перепланировка — это смена конфигурации помещения, по результатам которой необходимо внести полагающиеся изменения в техпаспорт жилья.

Работы, касающиеся несущих конструкций и инженерных общедомовых коммуникаций, осуществляются по проекту и требуют предварительного согласования в Мосжилинспекции.

Проект оборудования отдельного входа может быть как персональным, так и типовым. Если здание или помещение, в котором будет оборудован отдельный вход, является объектом культурного наследия, то нужно заказать проект приспособления для современного применения.

Административный регламент по согласованию перепланировки установлен Постановлением Правительства Москвы № 508-ПП от 25 октября 2011 года. Также общие особенности перепланировки и ее согласования определены Жилищным кодексом.

Заказать разрешение на оборудование отдельного входа можно непосредственно в Мосжилинспекции, либо через МФЦ или портал госуслуг. Получить готовый документ, санкционирующий перепланировку, можно также.

Для согласования отдельного входа нужно:

  • Заявление по форме. Скачать его можно здесь.
  • Документ о праве на помещение.
  • Проект перепланировки или приспособления помещения для современного использования.
  • Техпаспорт квартиры.
  • Для нежилого помещения – поэтажный план и экспликацию, выписку из техпаспорта строения, а также справку о состоянии здания или помещения, получить которую можно в БТИ.
  • Разрешение всей семьи нанимателя по договору соцнайма квартиры.
  • Для нежилого помещения – разрешение собственника.

Если отдельный вход планируется делать на общей территории в многоквартирном доме, и нужно получить в пользование часть общей собственности, то также могут понадобиться такие документы, как:

  • План здания (копия техпаспорта), подготовленный по итогам его инвентаризации и содержащий информацию об общем имуществе в доме.
  • Согласие собственников недвижимости на передачу части имущества, необходимого для оборудования отдельного входа.
  • Договор о передаче части общего имущества, если его оформление оговорено общим собранием.
  • Документ о праве на землю, а также и кадастровый паспорт, если вход (в том числе с козырьками и навесами) будет вести в подвал, цокольные помещения или на первые этажи в границах габаритов общего земельного участка.

При этом план здания, документ о праве на землю, кадастровый паспорт и заключение о допустимости перепланировки не обязательно предоставлять самостоятельно, их Мосжилинспекция может самостоятельно получить в Росреестре, БТИ и Мосгорнаследии.

Имейте в виду, что Мосжилинспекция может отказать в согласовании отдельного входа в случае:

  • Несоответствия проекта требованиям законодательства России в целом и Москвы в частности.
  • Вступления в силу решения суда, запрещающего установку отдельного входа в конкретном помещении.
  • Решения Департамента культурного наследия о недопустимости перепланировки конкретного помещения.

Отказ можно опротестовать в самой Мосжилинспекции, в Главном контрольном управлении Москвы или в Арбитражном суде

Если вам нужно согласовать оборудование отдельного входа в Москве, вы можете воспользоваться нашей помощью. Мы решим все организационные вопросы, собрав нужную документацию, подав ее в Мосжилинспекцию и проследив за тем, чтобы процесс согласования не был затянут. Также, при необходимости, мы можем опротестовать незаконный отказ в осуществлении необходимой вам перепланировки.

Как самостоятельно оформить кадастровый паспорт?
Кадастровый паспорт
за 1 день!

Мы получим бумажный кадастровый паспорт на ваш объект за сутки. Срочная процедура выдачи паспорта абсолютно законна, однако требует дополнительной оплаты за скорость. Убедиться в актуальности и юридической силе готового документа вы сможете через сайт Росреестра.

Стоимость кадастрового паспорта за 24 часа —

7000
P
Роберт Иванов (г. Москва)
По закону арендатор принадлежащей городу земли может со временем выкупить участок. Я попытался самостоятельно оформить арендуемую землю в собственность, но оказалось, что это не так-то просто. Его нужно как-то выкупать на торгах. Мне самостоятельно разобраться с этим не удалось, все очень запутано. Знакомый юрист, который раньше помогал мне оформлять аренду, тоже за вопрос не взялся. В общем, я по рекомендации коллеги обратился в Кадастровую компанию. В итоге мне не только помогли выиграть торги, но и оформили все документы в Росреестре. То есть передали уже готовое свидетельство о праве собственности. Хорошая работа, все на уровне.
Наиль Мухамедов (г. Москва)
Когда я открыл бизнес, то мне была необходима неоновая вывеска. Вывеску мне сделали друзья, но чтобы ее повесить, потребовалась куча согласований. Что-то там в ней не соответствовало требованиям закона. Написал сюда, на следующий день ко мне подъехал сотрудник компании, взял мои документы, а через полтора месяца привез все разрешительные документы. Вывеску пришлось чуть-чуть переделать, но по мелочи. Спасибо, буду при случае вас рекомендовать.