Оформление отдельного входа является перепланировкой жилого помещения. Согласно Жилищному кодексу, перепланировка — это смена конфигурации помещения, по результатам которой необходимо внести полагающиеся изменения в техпаспорт жилья.
Работы, касающиеся несущих конструкций и инженерных общедомовых коммуникаций, осуществляются по проекту и требуют предварительного согласования в Мосжилинспекции.
Проект оборудования отдельного входа может быть как персональным, так и типовым. Если здание или помещение, в котором будет оборудован отдельный вход, является объектом культурного наследия, то нужно заказать проект приспособления для современного применения.
Административный регламент по согласованию перепланировки установлен Постановлением Правительства Москвы № 508-ПП от 25 октября 2011 года. Также общие особенности перепланировки и ее согласования определены Жилищным кодексом.
Заказать разрешение на оборудование отдельного входа можно непосредственно в Мосжилинспекции, либо через МФЦ или портал госуслуг. Получить готовый документ, санкционирующий перепланировку, можно также.
Для согласования отдельного входа нужно:
Если отдельный вход планируется делать на общей территории в многоквартирном доме, и нужно получить в пользование часть общей собственности, то также могут понадобиться такие документы, как:
При этом план здания, документ о праве на землю, кадастровый паспорт и заключение о допустимости перепланировки не обязательно предоставлять самостоятельно, их Мосжилинспекция может самостоятельно получить в Росреестре, БТИ и Мосгорнаследии.
Имейте в виду, что Мосжилинспекция может отказать в согласовании отдельного входа в случае:
Отказ можно опротестовать в самой Мосжилинспекции, в Главном контрольном управлении Москвы или в Арбитражном суде
Если вам нужно согласовать оборудование отдельного входа в Москве, вы можете воспользоваться нашей помощью. Мы решим все организационные вопросы, собрав нужную документацию, подав ее в Мосжилинспекцию и проследив за тем, чтобы процесс согласования не был затянут. Также, при необходимости, мы можем опротестовать незаконный отказ в осуществлении необходимой вам перепланировки.
Для начала следует решить, в каком виде вам нужен документ — бумажном или электронном. За бумажный кадастровый паспорт гражданам надо заплатить 200 рублей, а организациям — 600. За электронный документ граждане платят 150 рублей, а организации — 300.
Физическим лицам следует заполнить бланк квитанции для платы за предоставление сведений, внесенных в ГКН, а юридическим лицам — бланк платежного поручения.
Реквизиты пошлины для физических и юридических лиц можно посмотреть тут.
Передать документы в Росреестр можно несколькими способами:
Получить паспорт можно тем же способом, что вы его заказали, или любым другим по вашему выбору — через приемную Росреестра, почту и т.п.
