Согласование перепланировки нежилых помещений

Согласование перепланировки нежилых помещений

Стоимость – от 50.000 руб Срок – от 3 месяцев

Согласовать перепланировку нежилого помещения можно в Мосжилинспекции. Административный регламент согласования определен в Постановлении Правительства Москвы № 508-ПП от 2011 года. Узнать точный порядок и особенности согласования можно из этого документа. Отступать от него Мосжилинспекция не имеет права.

Заказать согласование перепланировки могут:

  • Организации или граждане, являющиеся собственниками помещения.
  • Все члены семьи нанимателя, оформленные в перепланируемом помещении по договору соцнайма.
  • Уполномоченные ими лица, действующие по доверенности.

Согласование перепланировки осуществляется бесплатно.

Список документов для получения разрешения на перепланировку:

  • Заявление о перепланировке. Скачать образец заявки можно здесь.
  • Проект перепланировки помещений.
  • Разрешение на перепланировку от собственника помещения или его представителя по доверенности. Получить согласие на перепланировку в муниципальном доме нужно в Депимущества.
  • Договор на ведение работ с допуском, заключенный с фирмой, имеющей соответствующее свидетельство СРО.
  • Договор на ведение авторского надзора за перепланировкой, оформленный с ИП или организацией, подготовившей проект.
  • Заявка на акт о завершенной перепланировке помещения. В заявке надо указать реквизиты решения о санкционировании перепланировки.
  • Журнал производства работ.
  • Опционально (не обязательно) — решение общего собрания собственников квартир о передаче в пользование имущества, используемого при перепланировке. Форма решения установлена Мосжилинспекцией.

Проект перепланировки должен подготавливаться в соответствии с определенными Правительством Москвы условиями. Проект перепланировки помещения разрабатывается организацией или индивидуальным предпринимателем, являющейся членом соответствующей СРО и имеющей допуск к проведению проектных работ.

Проект также может быть не индивидуальным, а типовым. В этом случае заявителю можно просто указать ссылку на такой типовой проект

Сроки согласования перепланировки:

  • Решение о санкционировании перепланировки либо об отказе принимается в течение тридцати пяти дней, если согласование перепланировки осуществляется в соответствии с типовым проектом.
  • Решение о санкционировании перепланировки либо об отказе принимается в течение тридцати пяти дней, если помещение или дом является объектом культурного наследия.
  • Акт о завершенной перепланировке подготавливается приемочной комиссией в течение десяти дней.

Исчисление сроков начинается с получения заявления и комплекта документов Мосжилинспекцией или подачи ей заявления об оформлении акта о завершенной перепланировке помещения.

По истечению срока Мосжилинспекция выдаст решение об одобрении перепланировки. После совершения перепланировки, будет выдан акт о завершенном переустройстве или решение об отказе в оформлении акта. Получить эти документы можно непосредственно в инспекции — лично или через представителя, либо почтой.

Мосжилинспекция может отказать в санкционировании перепланировки нежилого помещения в случае:

  • Несоответствия проекта требованиям законодательства России в целом и Москвы в частности.
  • Вступления в силу судебного решения, ограничивающего право на проведение перепланировки конкретного нежилого помещения.
  • Заключения Департамента культурного наследия о недопустимости перепланировки конкретного нежилого помещения

Отказать оформить акт могут в том случае, если:

  • Заявитель предупредил Мосжилинспекцию о завершении перепланировки после завершения срока действия разрешения.
  • Перепланировка не совпадает с согласованным проектом.

Если вам нужно узаконить перепланировку в Москве, вы можете воспользоваться помощью наших специалистов, которые решат все организационные вопросы, собрав нужную документацию, заказав проект уже готовой перепланировки, подав ее в Мосжилинспекцию и проследив за тем, чтобы процесс согласования не был затянут.

Как самостоятельно оформить кадастровый паспорт?
Кадастровый паспорт
за 1 день!

Мы получим бумажный кадастровый паспорт на ваш объект за сутки. Срочная процедура выдачи паспорта абсолютно законна, однако требует дополнительной оплаты за скорость. Убедиться в актуальности и юридической силе готового документа вы сможете через сайт Росреестра.

Стоимость кадастрового паспорта за 24 часа —

7000
P
Роберт Иванов (г. Москва)
По закону арендатор принадлежащей городу земли может со временем выкупить участок. Я попытался самостоятельно оформить арендуемую землю в собственность, но оказалось, что это не так-то просто. Его нужно как-то выкупать на торгах. Мне самостоятельно разобраться с этим не удалось, все очень запутано. Знакомый юрист, который раньше помогал мне оформлять аренду, тоже за вопрос не взялся. В общем, я по рекомендации коллеги обратился в Кадастровую компанию. В итоге мне не только помогли выиграть торги, но и оформили все документы в Росреестре. То есть передали уже готовое свидетельство о праве собственности. Хорошая работа, все на уровне.
Наиль Мухамедов (г. Москва)
Когда я открыл бизнес, то мне была необходима неоновая вывеска. Вывеску мне сделали друзья, но чтобы ее повесить, потребовалась куча согласований. Что-то там в ней не соответствовало требованиям закона. Написал сюда, на следующий день ко мне подъехал сотрудник компании, взял мои документы, а через полтора месяца привез все разрешительные документы. Вывеску пришлось чуть-чуть переделать, но по мелочи. Спасибо, буду при случае вас рекомендовать.