Кадастровая выписка на землю — это документ, содержащий необходимые заявителю сведения об участке, зарегистрированном в государственном кадастре (ГКН).
Форма выписки регулируется Приказом Минэкономразвития № 504 от 2014 года. Оформляется выписка согласно закону № 221-ФЗ от 2007 года.
Порядок получения и возврата оплаты и размеры платы за предоставление выписки определяются Приказом Минэкономразвития России № 343 от 2010 года, административный регламент Росреестра по предоставлению выписки - Приказом № 292 от 2012 года, порядок предоставления информации из кадастра - Приказом № 75 от 2010 года.
Получить выписку можно в бумажном, и в электронном виде, через портал госуслуг или через портал Росреестра, заполнив специальную форму запроса. После этого останется оплатить услугу и получить выписку.
Существует три способа предоставления этого документа:
Стоимость электронной кадастровой выписки на землю составляет:
Отслеживать состояние запроса о кадастровой выписке можно прямо на сайте.
Для получения кадастровой выписки земельного участка в бумажном виде, нужно предоставить:
Форма заявки устанавливается Приказом Минэкономразвития России № 75 от 2010 года. Скачать ее можно здесь. Также получить бланк заявки можно в приемной Росреестра или Многофункциональном центре. Если у вас имеются трудности с заполнением заявления, то уточнить порядок формирования заявки можно у нас, у сотрудников Росреестра или МФЦ.
Если участок «прекратил существование», то любая кадастровая выписка одновременно с запрашиваемыми данными должна содержать информацию об этом.
При этом в отличие от здания участок фактически никуда не исчезает. Прекращение существования означает лишь его снятие с кадастрового учета. Происходит это автоматически, при наличии определенных оснований и по инициативе Росреестра.
Согласно статье 25 закона о кадастре снятие земли с учета осуществляется по факту образования участков. Образование — это создание новых участков на базе старых. Образовать участок или участки можно разными способами путем раздела, выдела, объединения, перераспределения земель. В большинстве случаев прежний участок или участки перестают существовать, и вместо них создается новый объект, информацию о котором надо будет заново внести в ГКН, а право на участок — перерегистрировать в Росреестре.
Если участок на учете не состоит, и сведения о нем не внесены в ГКН, то выписка, соответственно, выдана не будет. В этом случае можно поставить участок на кадастровый учет, после чего получить документ.
Если вам нужна помощь в получении этого документа, то вы можете воспользоваться услугами наших специалистов. Свяжитесь с нами, и мы проконсультируем вас о том, как получить выписку в кратчайшие сроки.
Для начала следует решить, в каком виде вам нужен документ — бумажном или электронном. За бумажный кадастровый паспорт гражданам надо заплатить 200 рублей, а организациям — 600. За электронный документ граждане платят 150 рублей, а организации — 300.
Физическим лицам следует заполнить бланк квитанции для платы за предоставление сведений, внесенных в ГКН, а юридическим лицам — бланк платежного поручения.
Реквизиты пошлины для физических и юридических лиц можно посмотреть тут.
Передать документы в Росреестр можно несколькими способами:
Получить паспорт можно тем же способом, что вы его заказали, или любым другим по вашему выбору — через приемную Росреестра, почту и т.п.
По закону арендатор принадлежащей городу земли может со временем выкупить участок. Я попытался самостоятельно оформить арендуемую землю в собственность, но оказалось, что это не так-то просто. Его нужно как-то выкупать на торгах. Мне самостоятельно разобраться с этим не удалось, все очень запутано. Знакомый юрист, который раньше помогал мне оформлять аренду, тоже за вопрос не взялся. В общем, я по рекомендации коллеги обратился в Кадастровую компанию. В итоге мне не только помогли выиграть торги, но и оформили все документы в Росреестре. То есть передали уже готовое свидетельство о праве собственности. Хорошая работа, все на уровне.
Когда я открыл бизнес, то мне была необходима неоновая вывеска. Вывеску мне сделали друзья, но чтобы ее повесить, потребовалась куча согласований. Что-то там в ней не соответствовало требованиям закона. Написал сюда, на следующий день ко мне подъехал сотрудник компании, взял мои документы, а через полтора месяца привез все разрешительные документы. Вывеску пришлось чуть-чуть переделать, но по мелочи. Спасибо, буду при случае вас рекомендовать.
