Градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ) разрабатываются для застроенных или назначенных для строительства земель, либо реконструкции капитальных объектов (ОКС). ОКС — здание, строение, сооружение, недостроенный объект. Не являются ими временные постройки, такие как, например, киоски, навесы и т.п.
ГПЗУ может быть разработан одновременно с проектом межевания или отдельно от него. Форма градостроительного плана установлена Приказом Минрегиона РФ № 207 от 2011 года.
В ГПЗУ указаны данные о границах участка, сервитутах, градостроительном регламенте, разрешенном использовании участка, расположенных на нем строениях, тех.условиях подключения к инженерным сетям и т.п. Также в ГПЗУ могут содержаться сведения о том, можно ли участок делить на несколько частей.
Созданием и утверждением ГПЗУ занимается Москомархитектура. Административный регламент по осуществлению этой деятельности утвержден Постановлением Правительства Москвы № 229-ПП от 2011 года. В других регионах подготовкой градостроительных планов занимаются аналогичные Комитеты.
Срок разработки плана по закону составляет тридцать дней, однако его могут продлить в случае приостановки оформления ГПЗУ, например, если Москомархитектура запросит дополнительную документацию. Оформляется градостроительный план земли — бесплатно.
Заказать разработку плана можно как лично — через учреждение Москомархитектуры, так и через сайт государственных услуг, в электронном виде. Для заказа плана в электронном виде, надо будет отправить через портал следующую документацию:
Направить документацию таким образом можно только после того, как вы зарегистрируетесь на сайте госуслуг.
Для заказа ГПЗУ непосредственно через Москомархитектуру, надо будет собрать следующую документацию:
Через месяц после подачи документов в Москомархитектуру, заявителю выдадут оригинал ГПЗУ на утвержденном бланке.
Если вам нужно оформить градостроительный план земли, вы можете обратиться к нам, и наши специалисты решат все организационные вопросы, собрав нужную документацию, подав ее в Москомархитектуру и проследив за тем, чтобы план был выдан в минимально возможные сроки, а процесс подготовки документа не был затянут. Также, при необходимости, мы можем обжаловать незаконные действия или бездействия сотрудников Москомархитектуры или опротестовать отказ в выдаче нужного вам документа.
Для начала следует решить, в каком виде вам нужен документ — бумажном или электронном. За бумажный кадастровый паспорт гражданам надо заплатить 200 рублей, а организациям — 600. За электронный документ граждане платят 150 рублей, а организации — 300.
Физическим лицам следует заполнить бланк квитанции для платы за предоставление сведений, внесенных в ГКН, а юридическим лицам — бланк платежного поручения.
Реквизиты пошлины для физических и юридических лиц можно посмотреть тут.
Передать документы в Росреестр можно несколькими способами:
Получить паспорт можно тем же способом, что вы его заказали, или любым другим по вашему выбору — через приемную Росреестра, почту и т.п.
