Получение ГПЗУ

Стоимость – Индивидуально Срок – Индивидуально

Градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ) разрабатываются для застроенных или назначенных для строительства земель, либо реконструкции капитальных объектов (ОКС). ОКС — здание, строение, сооружение, недостроенный объект. Не являются ими временные постройки, такие как, например, киоски, навесы и т.п.

ГПЗУ может быть разработан одновременно с проектом межевания или отдельно от него. Форма градостроительного плана установлена Приказом Минрегиона РФ № 207 от 2011 года.

В ГПЗУ указаны данные о границах участка, сервитутах, градостроительном регламенте, разрешенном использовании участка, расположенных на нем строениях, тех.условиях подключения к инженерным сетям и т.п. Также в ГПЗУ могут содержаться сведения о том, можно ли участок делить на несколько частей.

Созданием и утверждением ГПЗУ занимается Москомархитектура. Административный регламент по осуществлению этой деятельности утвержден Постановлением Правительства Москвы № 229-ПП от 2011 года. В других регионах подготовкой градостроительных планов занимаются аналогичные Комитеты.

Срок разработки плана по закону составляет тридцать дней, однако его могут продлить в случае приостановки оформления ГПЗУ, например, если Москомархитектура запросит дополнительную документацию. Оформляется градостроительный план земли — бесплатно. 

Заказать разработку плана можно как лично — через учреждение Москомархитектуры, так и через сайт государственных услуг, в электронном виде. Для заказа плана в электронном виде, надо будет отправить через портал следующую документацию:

  • Заявление по форме.
  • Доверенность, если документы предоставляет представитель.
  • Устав, если документы подает организация.
  • Договор аренды участка, если он не оформлен в ЕГРП.

Направить документацию таким образом можно только после того, как вы зарегистрируетесь на сайте госуслуг.

Для заказа ГПЗУ непосредственно через Москомархитектуру, надо будет собрать следующую документацию:

  • Заявление по форме. Скачать бланк заявления о предоставлении градостроительного плана участка в Москве можно тут.
  • Документ, подтверждающий личность заявителя. Для гражданина это паспорт, удостоверение военнослужащего, военный билет, загранпаспорт и т.п. Для организации это копии учредительных документов, выписка из единого гос.реестра, документ, удостоверяющий полномочия руководителя — например, протокол или приказ о назначении.
  • Выписку из ЕГРП — в случае, если план получает собственник помещений в многоквартирных зданиях.
  • Устав — в случае, если план получает организация.
  • Документ ОГРЮЛ или ОГРИП в случае, если заявление подает организация или ИП.
  • Свидетельство о праве собственности на участок, для которого нужен градостроительный план.
  • Документы о праве владения участком, для которого нужен градостроительный план, например, договор аренды. 
  • Кадастровую выписку об участке в бумажном и электронном виде. Форма выписки установлена приказом Минюста России № 66 от 2008 года.
  • Кадастровый паспорт строения или нескольких сооружений, расположенных на участке, для которого нужен градостроительный план. Кадастровый паспорт должен быть подготовлен по форме, установленной  приказом Минюста России № 32 от 2008 года.
  • Выписку из тех.паспорта строения на участке, для которого нужен ГПЗУ. Выписка должна быть оформлена по форме, определенной  постановлением Правительства Москвы № 915 от 1998 года.
  • Документ о регистрации права собственности или владения строениями, расположенными на участке, для которого нужен градостроительный план.
  • Акты о правах на недвижимость, полученные до того момента, как закон № 122-ФЗ от  1997 года вступил в силу.

Через месяц после подачи документов в Москомархитектуру, заявителю выдадут оригинал ГПЗУ на утвержденном бланке.

Если вам нужно оформить градостроительный план земли, вы можете обратиться к нам, и наши специалисты решат все организационные вопросы, собрав нужную документацию, подав ее в Москомархитектуру и проследив за тем, чтобы план был выдан в минимально возможные сроки, а процесс подготовки документа не был затянут. Также, при необходимости, мы можем обжаловать незаконные действия или бездействия сотрудников Москомархитектуры или опротестовать отказ в выдаче нужного вам документа.

Как самостоятельно оформить кадастровый паспорт?
Кадастровый паспорт
за 1 день!

Мы получим бумажный кадастровый паспорт на ваш объект за сутки. Срочная процедура выдачи паспорта абсолютно законна, однако требует дополнительной оплаты за скорость. Убедиться в актуальности и юридической силе готового документа вы сможете через сайт Росреестра.

Стоимость кадастрового паспорта за 24 часа —

7000
P
Роберт Иванов (г. Москва)
По закону арендатор принадлежащей городу земли может со временем выкупить участок. Я попытался самостоятельно оформить арендуемую землю в собственность, но оказалось, что это не так-то просто. Его нужно как-то выкупать на торгах. Мне самостоятельно разобраться с этим не удалось, все очень запутано. Знакомый юрист, который раньше помогал мне оформлять аренду, тоже за вопрос не взялся. В общем, я по рекомендации коллеги обратился в Кадастровую компанию. В итоге мне не только помогли выиграть торги, но и оформили все документы в Росреестре. То есть передали уже готовое свидетельство о праве собственности. Хорошая работа, все на уровне.
Наиль Мухамедов (г. Москва)
Когда я открыл бизнес, то мне была необходима неоновая вывеска. Вывеску мне сделали друзья, но чтобы ее повесить, потребовалась куча согласований. Что-то там в ней не соответствовало требованиям закона. Написал сюда, на следующий день ко мне подъехал сотрудник компании, взял мои документы, а через полтора месяца привез все разрешительные документы. Вывеску пришлось чуть-чуть переделать, но по мелочи. Спасибо, буду при случае вас рекомендовать.