Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Стоимость – от 80.000 руб Срок – от 3 месяцев

Разрешение на ввод в эксплуатацию заверяет окончание строительства или реконструкции согласно проектной документации, ГПЗУ или проекту планировки и межевания, а также разрешению на строительство.

В документе должна быть указана информация, необходимая для  последующего кадастрового учета строения. К разрешению обязательно прилагается тех.план, согласно закону № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года. На основе этого разрешения будет осуществлен кадастровый учет строения.

Для эксплуатации объекта надо обратиться в ту же структуру, что оформила разрешение на строительство. Подать заявку можно непосредственно туда, либо через МФЦ или портал госуслуг.

Подготовкой разрешений занимается Мосгосстройнадзор. Порядок предоставления документа определяется Постановлением Правительства Москвы № 145-ПП от 2012 года и Градостроительным кодексом.

Разрешение на ввод в эксплуатацию оформляется бесплатно, до десяти дней. Обратиться за ним могут как граждане, так и организации. Форма разрешения установлена Приказом Минстроя № 117/пр от 2015 года.

Разрешение передается застройщику в случае, если он предоставил копию схемы, воспроизводящей расположение объекта, а также инженерных сетей и планировочную организацию участка.

Перечень документов для эксплуатации объекта:

  • Заявление по форме. Скачать образец заявления можно здесь.
  • Документ, подтверждающий личность заявителя. Для гражданина это паспорт, военный билет, загранпаспорт и т.п. Для организации это копии учредительных документов, выписка из ЕГРЮЛ, документ, удостоверяющий полномочия руководителя — например, протокол или приказ о назначении.
  • Документы о праве заявителя подать запрос на ввод в эксплуатацию от имени застройщика, например, нотариальная доверенность. 
  • ГПЗУ.
  • При возведении линейного объекта — проект планировки и межевания земли.
  • Документ о праве собственности или владения землей.
  • Разрешение на строительство, выданное Мосгосстройнадзором.
  • Акт приемки объекта, если тот строится по договору.
  • Документы о том, что строение отвечает условиям тех.регламентов и проекту, а также условиям оснащенности строения приборами учета энергоресурсов.
  • Документы о соответствии строения тех.условиям.
  • Схема расположения строения и инженерных сетей на участке.
  • Планировочная организация участка.
  • Заключение Мосгосстройнадзора о соответствии строения положениям тех.регламентов и проекту, в том числе требованиям энергоэффективности и оснащенности объекта приборами учета энергоресурсов.
  • Подтверждение подписания договора о страховании ответственности владельца опасного строения за причинение вреда из-за аварии.
  • Технический план, разработкой которого занимается кадастровый инженер.
  • Документ об утверждении архитектурно-градостроительного решения.

Если вам незаконно откажут в предоставлении разрешения, то этот отказ можно обжаловать в досудебном и в судебном порядке. Опротестовать можно:

  • Нарушение прав заявителя.
  • Противоправные решения Мосгосстройнадзора.
  • Незаконные действия должностных лиц.
  • Бездействие сотрудников Мосгосстройнадзора.
  • Нарушение положений Регламента, определяющего особенности предоставления разрешения.

В порядке досудебного рассмотрения можно обратиться в сам Мосгосстройнадзор, написав жалобу на имя начальства. В порядке судебного рассмотрения, можно обратиться с иском в Арбитражный суд и обжаловать незаконные решения, действия или бездействия Мосгосстройнадзора и далее, на основе вступившего в силу решения суда, получить нужное согласование.

Если вам нужно получить разрешение на эксплуатацию, но вы не хотите лично разбираться в процессе согласования, вы можете воспользоваться поддержкой наших специалистов. Мы урегулируем все организационные вопросы, собрав нужную документацию, подав ее в Мосгосстройнадзор и проследив за тем, чтобы процесс согласования не был затянут.

Если у вас имеются затруднения, например, вам отказали в выдаче разрешения, мы поможем обжаловать незаконный отказ в порядке досудебного рассмотрения, обратившись в сам Мосгосстройнадзор и написав жалобу на имя начальства, либо в порядке судебного рассмотрения. Наши опытные юристы используют все имеющиеся широкие возможности, чтобы решить проблему.

Как самостоятельно оформить кадастровый паспорт?
Кадастровый паспорт
за 1 день!

Мы получим бумажный кадастровый паспорт на ваш объект за сутки. Срочная процедура выдачи паспорта абсолютно законна, однако требует дополнительной оплаты за скорость. Убедиться в актуальности и юридической силе готового документа вы сможете через сайт Росреестра.

Стоимость кадастрового паспорта за 24 часа —

7000
P
Роберт Иванов (г. Москва)
По закону арендатор принадлежащей городу земли может со временем выкупить участок. Я попытался самостоятельно оформить арендуемую землю в собственность, но оказалось, что это не так-то просто. Его нужно как-то выкупать на торгах. Мне самостоятельно разобраться с этим не удалось, все очень запутано. Знакомый юрист, который раньше помогал мне оформлять аренду, тоже за вопрос не взялся. В общем, я по рекомендации коллеги обратился в Кадастровую компанию. В итоге мне не только помогли выиграть торги, но и оформили все документы в Росреестре. То есть передали уже готовое свидетельство о праве собственности. Хорошая работа, все на уровне.
Наиль Мухамедов (г. Москва)
Когда я открыл бизнес, то мне была необходима неоновая вывеска. Вывеску мне сделали друзья, но чтобы ее повесить, потребовалась куча согласований. Что-то там в ней не соответствовало требованиям закона. Написал сюда, на следующий день ко мне подъехал сотрудник компании, взял мои документы, а через полтора месяца привез все разрешительные документы. Вывеску пришлось чуть-чуть переделать, но по мелочи. Спасибо, буду при случае вас рекомендовать.