Ведение технического и юридического надзора за строительством

Ведение технического и юридического надзора за строительством

Стоимость – Индивидуально Срок – Индивидуально

Согласно Градостроительному кодексу, при осуществлении строительных работ, органы власти осуществляют надзор за их соответствием техническим регламентам, проектной документации и закону.

Госстройнадзор осуществляется в случае:

  • Строительства капитальных объектов по проекту, подлежащему экспертизе либо по типовому проекту.
  • Реконструкции объектов.
  • Сохранения объектов культурного наследия, если проект по проведению работ подлежит экспертизе.

В ходе надзора проверяется:

  • Отвечают ли работы и материалы, а также результаты работ тех.регламентам, проекту, а также требованиям энергоэффективности и наличия приборов учета энергоресурсов.
  • Имеется ли разрешение на строительство.
  • Выполняются ли положения Градостроительного Кодекса.

Надзор в Москве осуществляет Комитет государственного строительного надзора города (Мосгосстройнадзор).

Во исполнение надзора, застройщику может понадобиться:

  • Оформить разрешение на строительство, реконструкцию или капремонт.
  • Известить Мосгосстройнадзор о начале строительства или реконструкции.
  • Отчитаться по долевому строительству.
  • Известить Мосгосстройнадзор об окончании строительства или реконструкции.
  • Получить заключение о соответствии объекта требованиям Тех.Регламентов.
  • Оформить разрешение на ввод в эксплуатацию.
  • И т.п.

Проверки работ по строительству или реконструкции объектов осуществляются не на основании ежегодного плана, а поступивших в орган госстройнадзора:

  • Сообщений от застройщиков, заказчиков или строителей о начале или окончании работ.
  • Заявлений граждан, ИП, организаций.
  • Информации от органов власти.
  • Сведений из СМИ об аварии, нарушении тех.регламентов, законов и проекта, если имеется угроза жизни, здоровью, окружающей среде, имуществу, безопасности государства.
  • Обращений, заявлений и информации о привлечения денег дольщиков в нарушение законодательства.

Также проверки могут производиться на основании:

  • Программы проверок от органа госстройнадзора. 
  • Окончания срока предписания об устранении нарушения.
  • Наличия приказа об осуществлении проверки.
  • Других положений закона № 294-ФЗ от 26 декабря 2008 года.

После проверки должностные лица должны подготовить акт, на основе которого будет дано предписание о ликвидации обнаруженных нарушений. В предписании должны разъяснить вид нарушения, а также сослаться на закон, тех.регламент или проект, чьи положения нарушены. Также будет установлен срок исправления нарушений и в ряде случаев возможно приостановление строительства или реконструкции на указанный срок.

Если вам нужна помощь в уведомлении органов госстройнадзора, получения разрешений или обжалования незаконных проверок или незаконных предписаний, либо вам не дают разрешение на строительство или на эксплуатацию, либо незаконно приостановили вашу деятельность, мы поможем соблюсти все требования закона об осуществлении надзора и проконтролировать деятельность надзорных органов при этом.

Наши опытные юристы используют все имеющиеся широкие возможности, чтобы решить проблему. В порядке досудебного рассмотрения спора можно обратиться в сам Мосгосстройнадзор, написав жалобу на имя начальства. В порядке судебного рассмотрения, можно обратиться с исковым заявлением в Арбитражный суд и обжаловать незаконные решения, действия или бездействия должностных лиц Мосгосстройнадзора.

Как самостоятельно оформить кадастровый паспорт?
Кадастровый паспорт
за 1 день!

Мы получим бумажный кадастровый паспорт на ваш объект за сутки. Срочная процедура выдачи паспорта абсолютно законна, однако требует дополнительной оплаты за скорость. Убедиться в актуальности и юридической силе готового документа вы сможете через сайт Росреестра.

Стоимость кадастрового паспорта за 24 часа —

7000
P
Роберт Иванов (г. Москва)
По закону арендатор принадлежащей городу земли может со временем выкупить участок. Я попытался самостоятельно оформить арендуемую землю в собственность, но оказалось, что это не так-то просто. Его нужно как-то выкупать на торгах. Мне самостоятельно разобраться с этим не удалось, все очень запутано. Знакомый юрист, который раньше помогал мне оформлять аренду, тоже за вопрос не взялся. В общем, я по рекомендации коллеги обратился в Кадастровую компанию. В итоге мне не только помогли выиграть торги, но и оформили все документы в Росреестре. То есть передали уже готовое свидетельство о праве собственности. Хорошая работа, все на уровне.
Наиль Мухамедов (г. Москва)
Когда я открыл бизнес, то мне была необходима неоновая вывеска. Вывеску мне сделали друзья, но чтобы ее повесить, потребовалась куча согласований. Что-то там в ней не соответствовало требованиям закона. Написал сюда, на следующий день ко мне подъехал сотрудник компании, взял мои документы, а через полтора месяца привез все разрешительные документы. Вывеску пришлось чуть-чуть переделать, но по мелочи. Спасибо, буду при случае вас рекомендовать.