Существование права, не подтвержденного какими-либо документами (например, права собственности на недвижимость, не удостоверенного соответствующим свидетельством), можно доказать через суд.
Признать право через суд можно в следующих случаях:
В порядке судопроизводства можно признать любое право пользования, владения и распоряжения на любую недвижимость, например:
Обратите внимание, что суд может признать право только в том случае, если оно уже возникло. То есть в тех ситуациях, при которых вы уже фактически и вполне определенно владеете, пользуетесь или распоряжаетесь недвижимостью и лишь хотите подтвердить это право документально. Если недвижимостью вы ранее не владели, а просто хотите приобрести ее, то решать этот вопрос надо иными способами, которые к признанию права отношения не имеют.
Признать право можно несколькими способами:
Основной вашей задачей при подготовке иска и участии в судопроизводстве будет поиск доказательств, обосновывающих ваше право на недвижимость. Такими доказательствами могут быть документы, пусть даже не имеющие достаточной юридической силы, но подтверждающие основания, по которым вы начали пользование имуществом. Также доказательством фактического владения, пользования и распоряжения недвижимостью могут послужить свидетельские показания, переписка, квитанции об оплате коммунальных услуг или налога на землю, бумаги, подтверждающие то, что здание или строение возвели именно вы (чеки, счета, накладные, планы и схемы постройки) и т.п.
Далеко не все доказательства суд примет во внимание. Возможно, ряд доказательств надо отмести, а некоторым придать юридическую силу. Например, электронная переписка в исходном виде не является доказательством, а вот переписку, заверенную нотариусом, можно приложить к исковому заявлению.
Для поиска и подготовки доказательной базы к суду стоит воспользоваться услугами опытного юриста. Он сможет определить, какие из ваших документов надо предъявить в суд, а также, по возможности, поможет собрать отсутствующие бумаги, направив запросы в соответствующие госорганы и организации. Также юрист сможет составить грамотный иск, в котором в ясной и доступной для понимания форме будут изложены ваши требования. Не секрет, что судье, как и любому другому человеку, проще воспринимать грамотную и структурированную информацию, поэтому если вы обратитесь к эксперту, шанс на эффективное рассмотрение дела возрастет.
Если вы придете к нам, то наши специалисты:
После того как суд будет выигран и необходимое решение суда получено, надо будет посетить Росреестр или МФЦ и получить свидетельство о праве.
Порядок регистрации права на признанное по суду имущество:
Если вам нужно признать свое право на имущество, позвоните нам, и мы объясним, как лучше всего решить вашу проблему.
Для начала следует решить, в каком виде вам нужен документ — бумажном или электронном. За бумажный кадастровый паспорт гражданам надо заплатить 200 рублей, а организациям — 600. За электронный документ граждане платят 150 рублей, а организации — 300.
Физическим лицам следует заполнить бланк квитанции для платы за предоставление сведений, внесенных в ГКН, а юридическим лицам — бланк платежного поручения.
Реквизиты пошлины для физических и юридических лиц можно посмотреть тут.
Передать документы в Росреестр можно несколькими способами:
Получить паспорт можно тем же способом, что вы его заказали, или любым другим по вашему выбору — через приемную Росреестра, почту и т.п.
По закону арендатор принадлежащей городу земли может со временем выкупить участок. Я попытался самостоятельно оформить арендуемую землю в собственность, но оказалось, что это не так-то просто. Его нужно как-то выкупать на торгах. Мне самостоятельно разобраться с этим не удалось, все очень запутано. Знакомый юрист, который раньше помогал мне оформлять аренду, тоже за вопрос не взялся. В общем, я по рекомендации коллеги обратился в Кадастровую компанию. В итоге мне не только помогли выиграть торги, но и оформили все документы в Росреестре. То есть передали уже готовое свидетельство о праве собственности. Хорошая работа, все на уровне.
Когда я открыл бизнес, то мне была необходима неоновая вывеска. Вывеску мне сделали друзья, но чтобы ее повесить, потребовалась куча согласований. Что-то там в ней не соответствовало требованиям закона. Написал сюда, на следующий день ко мне подъехал сотрудник компании, взял мои документы, а через полтора месяца привез все разрешительные документы. Вывеску пришлось чуть-чуть переделать, но по мелочи. Спасибо, буду при случае вас рекомендовать.