Оформление сноса зданий и сооружений

Стоимость – от 10.000 руб Срок – от 30 дней

Процесс санкционирования сноса здания схож с порядком согласования строительства, так как в большинстве случаев ликвидация имеющегося объекта связана с возведением на его месте другой постройки.

Решение о сносе принимает государственный или муниципальный орган. Если строение находится на территории исторической застройки, то решение должен принять московский Комитет по культурному наследию.

Получив разрешение на снос, нужно заказать инженерные изыскания, на их основе разработать проект на снос сооружения и затем сдать документацию на государственную экспертизу.

Далее в Мосгосстройнадзоре надо получить согласие на ведение предварительных работ на строительной площадке и в Технической инспекции – ордер на организацию стройплощадки.

И, наконец, следует согласовать перемещение отходов сноса и грунтов в Департаменте строительства города Москвы.

Пакет документов, нужных для согласования сноса строения — различается, однако, вам почти наверняка надо будет собрать следующие бумаги:

  • Документ, подтверждающий личность заявителя. Для гражданина это паспорт, военный билет, загранпаспорт и т.п. Для организации это копии учредительных документов, выписка из ЕГРЮЛ, документ, удостоверяющий полномочия руководителя.
  • Заявки по форме на предоставление нужных решений, ордеров.
  • Доверенность представителя заявителя, если документы подает он.
  • ГПЗУ, который оформляется в Москомархитектуре.
  • Документы о праве собственности или владения землей, на которой имеется подлежащий сносу объект.
  • Подтверждение оформления права собственности или владения на сносимое строение.
  • Одобрительное заключение негосударственной экспертизы о проекте.
  • Проект организации сноса зданий и сооружений.
  • Календарный график осуществления деятельности по сносу.
  • Заключение о техническом состоянии конструкций и наличии возможностей для сноса, а также об аварийном состоянии конструкций и необходимости проведения   противоаварийных работ, оформленное проектной организацией с допуском СРО.
  • Список сотрудников для согласования работ на трассах проезда и охраняемых объектах. Перечень должен быть составлен по установленной форме и передан в ФСО России
  • Решение собственника о сносе сооружений, коммуникаций.
  • Сведения о согласовании графика работ Департаментом транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города.
  • При ведении работ на линейных  объектах — проект планировки территории.
  • Кадастровый номер участка.
  • Согласие Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов охраны культурного наследия на снос здания.

Отказать в выдаче решений, ордеров и прочей разрешительной документации могут на любом этапе согласования, в любой из структур — органе государственной или местной власти, Комитете по культурному наследию, Мосгосстройнадзоре, Технической инспекции, Департаменте строительства и т.п.

Отказать возможен в случае, если:

  • Заявитель предоставил неправильно оформленные документы, либо они предоставлены не в полном комплекте, либо содержат противоречивые сведения.
  • Документы не отвечают положениям законодательства России в целом и Москвы в частности.
  • У заявителя нет прав на получения разрешения.
  • Снос строения не отвечает положениям ГПЗУ.
  • Снос строения не отвечает условиям разрешения на строительство.
  • В других случаях.

Если вам незаконно откажут в любом из согласований, то этот отказ можно обжаловать в досудебном и в судебном порядке. Опротестовать можно:

  • Нарушение прав заявителя.
  • Противоправные решения должностных лиц.
  • Незаконные действия сотрудников.
  • Бездействие должностных лиц.
  • Нарушение положений Регламента, определяющего особенности предоставления разрешения на снос.

В порядке досудебного рассмотрения можно обратиться в само учреждение, выдавшее отказ, с жалобой на имя начальства. В порядке судебного рассмотрения, можно обратиться с иском в Арбитражный суд и обжаловать незаконные решения, действия или бездействия должностных лиц и далее, на основе вступившего в силу решения суда, получить нужное согласование.

Если вам нужно оформить снос зданий или сооружений, вы наши специалисты решат все организационные вопросы, собрав нужную документацию, подав ее в уполномоченную структуру и проследив за тем, чтобы процесс согласования не был затянут. Также, при необходимости, наши юристы помогут обжаловать незаконные действия и опротестовать отказ в выдаче разрешений.

Как самостоятельно оформить кадастровый паспорт?
Кадастровый паспорт
за 1 день!

Мы получим бумажный кадастровый паспорт на ваш объект за сутки. Срочная процедура выдачи паспорта абсолютно законна, однако требует дополнительной оплаты за скорость. Убедиться в актуальности и юридической силе готового документа вы сможете через сайт Росреестра.

Стоимость кадастрового паспорта за 24 часа —

7000
P
Роберт Иванов (г. Москва)
По закону арендатор принадлежащей городу земли может со временем выкупить участок. Я попытался самостоятельно оформить арендуемую землю в собственность, но оказалось, что это не так-то просто. Его нужно как-то выкупать на торгах. Мне самостоятельно разобраться с этим не удалось, все очень запутано. Знакомый юрист, который раньше помогал мне оформлять аренду, тоже за вопрос не взялся. В общем, я по рекомендации коллеги обратился в Кадастровую компанию. В итоге мне не только помогли выиграть торги, но и оформили все документы в Росреестре. То есть передали уже готовое свидетельство о праве собственности. Хорошая работа, все на уровне.
Наиль Мухамедов (г. Москва)
Когда я открыл бизнес, то мне была необходима неоновая вывеска. Вывеску мне сделали друзья, но чтобы ее повесить, потребовалась куча согласований. Что-то там в ней не соответствовало требованиям закона. Написал сюда, на следующий день ко мне подъехал сотрудник компании, взял мои документы, а через полтора месяца привез все разрешительные документы. Вывеску пришлось чуть-чуть переделать, но по мелочи. Спасибо, буду при случае вас рекомендовать.