Кадастровый паспорт — это выписка из ГКН, разъясняющая основные характеристики зданий, помещений или участков земли.
Кадастровый паспорт может понадобиться для переоформления права владения или собственности на объект, раздела или выдела земельного участка, перепланировки помещений, реконструкции зданий и даже выселения жильца через суд.
Получить паспорт можно в Росреестре (кадастровой палате интересующего вас региона).
Вместе с тем, вам не обязательно идти именно в Росреестр для получения нужного документа. Заказать паспорт также можно через МФЦ (Многофункциональный центр), либо через нашу компанию. Кроме того, заказать паспорт можно и через сайт Кадастровой палаты или через сайт Госуслуг.
Независимо от того, кому вы передадите заявку, конечным изготовителем паспорта во всех этих случаях будет именно Росреестр, поэтому вы можете быть уверены в юридической силе документа.
Форма паспорта определена Приказом Минэкономразвития № 504 от 2014 года и отдельно устанавливается для здания (сооружения или недостроя), для помещения и участка земли.
Для получения кадастрового паспорта нужен ваш паспорт (если вы заявитель) или доверенность (если вы представитель заявителя), заявка по форме и квитанция об оплате услуг по подготовке документа.
Размер платы определен Приказом Минэкономразвития № 269 от 2014 года, согласно которому граждане платят от 150 до 200 рублей (в зависимости от того, электронная или бумажная выписка нужна). Бумажный документ стоит дороже. Организации же, в свою очередь, платят от 300 до 600 рублей.
В некоторых случаях выписка может быть заказана бесплатно. Например, если ваш спор находится на рассмотрении в суде или делом уже занимается пристав-исполнитель, вы можете просить суд или пристава о том, чтобы они самостоятельно запросили кадастровый паспорт, необходимый для урегулирования дела.
Заказать документ можно лично, через представителя (нашего сотрудника), почтой (отправив заявку письмом), в электронной форме через сайт Росреестра или другой специализированный сервис, либо в электронном же виде, письмом по e-mail. Получить готовый документ в Росреестре можно таким же методом, что и передавали заявку — лично, почтой, либо через представителя.
Для уверенности в том, что заказанный кадастровый паспорт точно будет иметь юридическую силу и отвечать требованиям закона, обратитесь к нам. Вам не придется тратить время на проверку всех данных и заказ бумаг. Опытные специалисты проведут все необходимые подготовительные процедуры, направят заявку в Росреестр, получат у них готовую документацию и передадут вам. С вашей стороны нужно лишь оплатить услуги и передать нашему специалисту доверенность на осуществление им всей сопутствующей деятельности от вашего имени.
Для начала следует решить, в каком виде вам нужен документ — бумажном или электронном. За бумажный кадастровый паспорт гражданам надо заплатить 200 рублей, а организациям — 600. За электронный документ граждане платят 150 рублей, а организации — 300.
Физическим лицам следует заполнить бланк квитанции для платы за предоставление сведений, внесенных в ГКН, а юридическим лицам — бланк платежного поручения.
Реквизиты пошлины для физических и юридических лиц можно посмотреть тут.
Передать документы в Росреестр можно несколькими способами:
Получить паспорт можно тем же способом, что вы его заказали, или любым другим по вашему выбору — через приемную Росреестра, почту и т.п.
