Выкуп земельных участков с торгов в собственность

Выкуп земельных участков с торгов в собственность

Стоимость – от 30.000 руб Срок – от 30 дней

На торги выставляются земельные участки, принадлежащие государству или муниципалитету (например, городу Москве) и не обремененные условиями использования или претензиями третьих лиц (например, арендаторов земель или владельцев зданий на этом участке, обладающих преимущественным правом выкупа).

Процесс выкупа земельных участков с торгов регулируется законом № 135-ФЗ от 26 июля 2006 года, № 178-ФЗ от 21 декабря 2001 года, Приказом ФАС России № 67 от 10 февраля 2010 года и прочими нормативными актами.

Особенности организации торгов на выкуп участков регламентируются ФАС РФ. Данные о начале конкурса и его особенностях публикуются минимум за месяц до момента окончания подачи заявок, а о проведении аукциона – не менее чем за двадцать дней.

Сведения о торгах по продаже земель находятся на сайте torgi.gov.ru. Именно этот ресурс является официальным источником подобной информации согласно постановлению № 333 от 06 июня 2003 года.

Организатором торгов является собственник недвижимости. В Москве это Департамент городского имущества.

Для осуществления торгов создается специальная комиссия, включающая не менее пяти незаинтересованных человек. Комиссия открывает конверты с заявками на участие, определяет участников и победителя, ведет протокол и т.п.

Участником торгов может быть любая организация или предприниматель. Участники должны отвечать требованиям, установленным законом к ним.

Земельный участок можно выкупить на аукционе в случае, если его приобретателям не придется исполнить какие-либо действия в отношении него. Право выкупа принадлежит тому, кто предложит наиболее высокую цену.

Заявки на участие принимаются, как минимум за двадцать пять дней до торгов.  Состав участников аукциона – открыт.

Предложения о цене передаются в закрытых конвертах или провозглашаются открыто в ходе торгов. Форма подачи таких предложений указывается в решении об обстоятельствах приватизации. Если установлена открытая форма, то в сообщении о торгах отражается шаг аукциона (размер повышения начальной цены). При закрытой форме предложения о цене подаются в день подведения итогов аукциона.

Аукцион с одним участником считается несостоявшимся. Если предложения о цене у разных покупателей совпадут, то победителем считается тот, чья заявка подана раньше.

Для участия в торгах надо оплатить задаток – 10% от начальной цены, отраженной в сообщении о реализации земель.

Отказать в участии в торгах могут, если:  

  • Переданные бумаги не обосновывают право заявителя на покупку земли.
  • Переданы не все полагающиеся документы.
  • Оформление документов не отвечает требованиям закона.
  • Заявка подана неуполномоченным на то лицом.
  • Задаток не пришел на счет в нужный срок.

Дополнительные основания для отказа отсутствуют. Если отказ не обоснован и противоречит закону, его можно опротестовать в административном или судебном порядке.

Претендент может отказаться от заявки в любой момент, пока его не признают участником аукциона. В случае отзыва заявки до даты окончания приема, задаток будет возвращен в течение пяти дней после получения комиссией ходатайства об отзыве.

Уведомление о признании победителя передается участнику лично или через его представителя – под расписку.  Также уведомление может быть отправлено ему почтой в течение пяти дней после определения итогов торгов.

В течение пятнадцати дней после подведения итогов будет оформлен договор купли-продажи земли.  Регистрация контракта в Росреестре осуществляется в течение месяца после полной оплаты имущества.

Если вам нужно выкупить земельный участок с торгов, вы можете обратиться за компетентной помощью к нашим специалистам. Вам нужно лишь составить доверенность на то, чтобы мы могли действовать от вашего имени, а наши сотрудники, в свою очередь, осуществят все необходимые процедуры.

Мы соберем полный комплект документов, составим заявку, передадим ее в компетентный орган, в случае победы поможем заключить договор и оформить его в Росреестре. Если будет выдан отказ в принятии заявки, или возникнут другие проблемы, мы либо поможем устранить все препятствия в вышестоящем порядке или в суде.

Как самостоятельно оформить кадастровый паспорт?
Кадастровый паспорт
за 1 день!

Мы получим бумажный кадастровый паспорт на ваш объект за сутки. Срочная процедура выдачи паспорта абсолютно законна, однако требует дополнительной оплаты за скорость. Убедиться в актуальности и юридической силе готового документа вы сможете через сайт Росреестра.

Стоимость кадастрового паспорта за 24 часа —

7000
P
Роберт Иванов (г. Москва)
По закону арендатор принадлежащей городу земли может со временем выкупить участок. Я попытался самостоятельно оформить арендуемую землю в собственность, но оказалось, что это не так-то просто. Его нужно как-то выкупать на торгах. Мне самостоятельно разобраться с этим не удалось, все очень запутано. Знакомый юрист, который раньше помогал мне оформлять аренду, тоже за вопрос не взялся. В общем, я по рекомендации коллеги обратился в Кадастровую компанию. В итоге мне не только помогли выиграть торги, но и оформили все документы в Росреестре. То есть передали уже готовое свидетельство о праве собственности. Хорошая работа, все на уровне.
Наиль Мухамедов (г. Москва)
Когда я открыл бизнес, то мне была необходима неоновая вывеска. Вывеску мне сделали друзья, но чтобы ее повесить, потребовалась куча согласований. Что-то там в ней не соответствовало требованиям закона. Написал сюда, на следующий день ко мне подъехал сотрудник компании, взял мои документы, а через полтора месяца привез все разрешительные документы. Вывеску пришлось чуть-чуть переделать, но по мелочи. Спасибо, буду при случае вас рекомендовать.